做好沙盤模型就得用心做好以下幾部分，沙盤才能栩栩如生，惟妙惟肖。下面是小編整理的一些制作沙盤方面的秘籍，跟大家分享一下。
首先，要做好建筑部分，建筑物要高度還原，按照?qǐng)D紙按比例造，顏色、結(jié)構(gòu)，一磚一瓦都要做好，容不得半點(diǎn)疏忽。建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來(lái)，陽(yáng)臺(tái)、窗戶等要把握好。建筑是沙盤有價(jià)值的部分，一個(gè)好的沙盤首先要看建筑，建筑的曲線，架構(gòu)非常重要。
第二，修飾部分。例如商業(yè)街部分，商業(yè)街要注意到街上的小車，大型商場(chǎng)的配套設(shè)施，停車場(chǎng)，人來(lái)人往，商場(chǎng)的廣告海報(bào)等，這些細(xì)節(jié)也決定了成敗，處理好細(xì)節(jié)才能更好的烘托出商業(yè)氛圍。
第三，環(huán)境部分，環(huán)境非常之大，值得注意的地方很多。道路地面，樹(shù)林林蔭，野外公園，湖、涼亭、健康通道等，環(huán)境的鋪地根據(jù)項(xiàng)目要求，有些實(shí)體樓盤的地面有雕刻的；綠化要盡量造得逼真一點(diǎn)，樹(shù)林有高低，有不同的品種；湖面的波紋效果，現(xiàn)在外國(guó)公司發(fā)明一種水循環(huán)的裝置，可以加入到整個(gè)沙盤當(dāng)中，配合燈光效果，打造波光粼粼的感覺(jué)。
第四，燈光部分，燈光是會(huì)對(duì)整個(gè)沙盤模型起著渲染，修飾的作用。包括路燈，建筑物燈光，要注意燈具長(zhǎng)時(shí)間亮著容易燒掉、短路，要做一個(gè)統(tǒng)一的開(kāi)關(guān)，由電腦程序控制，每五分鐘熄燈一分鐘這樣。有了燈光的運(yùn)用，會(huì)使整個(gè)項(xiàng)目看上去更有吸引力，所以燈光部分是不容忽視的部分。 一個(gè)看起來(lái)簡(jiǎn)單的沙盤模型，其實(shí)里面包含了很多知識(shí)和技術(shù)在里面，要想做好一個(gè)沙盤不是一件容易的事情，必須要有耐心，做好每一個(gè)細(xì)節(jié)，才能打造出沙盤模型的整體效果。
1、交通工具的制作
在制作汽車的時(shí)候，制作特定種類的汽車并不是我們的目的。一般的沙盤模型中的交通工具紙需要?jiǎng)?chuàng)造出符合所需要的模型比例的轎車或者卡車的輪廓?？墒褂脠A鋸將木板條切割出汽車的形狀，再切割下來(lái)。這種交通工具度足夠，一般用來(lái)小比例的模型上(1:500,1:200)。另外，人物和汽車也可以用CNC激光機(jī)或者CNC銑削機(jī)從有機(jī)玻璃、聚苯乙烯或者紙板上進(jìn)行切割。在使用這種方法的時(shí)候一定要注意確保適當(dāng)?shù)某橄蠖取?
2、扶手、欄桿、柵欄
扶手、欄桿、柵欄等可以用鐵絲焊接而成，從木頭和塑膠上進(jìn)行切割和結(jié)合，或者從紙板、聚苯乙烯以及有機(jī)玻璃上進(jìn)行銑削或者激光處理。
智能交通沙盤模型制作具有立體感強(qiáng)、形象直觀、制作簡(jiǎn)便、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等特點(diǎn)。主要提供給交通部門研究道路交通方案、道路交通分析、及道路交通演練使用。有助于緩解交通壓力，給交通部門對(duì)該地區(qū)交通做出分析
一、控制方式分手控、遙控2種，手控采用普通開(kāi)關(guān)或手控面板來(lái)控制。手控面板裝置采用薄膜觸壓式開(kāi)關(guān)，可安裝在表面或盤體側(cè)面，安裝在側(cè)面可采用滑道進(jìn)行彈放輸送。遙控方式為紅外功能是完成除電源外的全部手控功能，遙控距離不超過(guò)8m。
二、光電顯示內(nèi)容及形式街道路燈、重點(diǎn)區(qū)域范圍線等，采用光導(dǎo)纖維作為發(fā)光器件，射燈為光源，以光源色彩區(qū)分內(nèi)容。專題要素可用不同規(guī)格的發(fā)光二極管表示。光電控制系統(tǒng)可由人工控制開(kāi)關(guān)或計(jì)算機(jī)系統(tǒng)控制，顯示部分控制由計(jì)算機(jī)內(nèi)存程序完成，并通過(guò)固態(tài)繼電器等功放元器件輸入顯示單元。
三、模型基座及外包裝目前主流的有木質(zhì)和鋁合金結(jié)構(gòu)2種，鋁合金結(jié)構(gòu)重量輕不變形，效果。盤面高度不超過(guò)1m，視覺(jué)zui佳角度大約在20°～30°。外包裝結(jié)構(gòu)目前愈來(lái)愈趨于豪華型，可根據(jù)用戶要求設(shè)計(jì)外包裝類型，基本要求是外包裝要與盤體搭配協(xié)調(diào)，外形美觀、大方。
四、語(yǔ)音系統(tǒng)簡(jiǎn)單語(yǔ)音系統(tǒng)可由錄音磁帶裝置完成。高要求情況下，語(yǔ)音系統(tǒng)采用計(jì)算機(jī)語(yǔ)言設(shè)計(jì)語(yǔ)音程序，利用可讀寫光盤、光盤驅(qū)動(dòng)器、功放和音箱，在計(jì)算機(jī)控制下完成搜索及播放工作。
看地產(chǎn)沙盤是我們?nèi)粘Ｍ顿Y需要必備的技能之一，然而沙盤也不是準(zhǔn)確的，這就要我們?cè)诳瓷潮P時(shí)所要具備一些日常的生活中所需要了解的一些常識(shí)，平常中我們看到的地產(chǎn)沙盤就是將整座樓盤的外觀都濃縮成一定比例的小沙盤模型。然而模型始終是模型，他的表現(xiàn)空間是有限的，樓盤周邊配套設(shè)施以及綠化不可能會(huì)都表現(xiàn)出來(lái)，所以除了看沙盤上的內(nèi)容外，我們還需要一些了解一些很重要的要點(diǎn)。
1、個(gè)要注意查看沙盤上是否有比例尺
沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸，例如樓間距、開(kāi)盤區(qū)域及樓棟朝向。很多時(shí)候，沙盤中的樓間距，樓與樓、路與路之間的距離不會(huì)十分準(zhǔn)確，這樣會(huì)產(chǎn)生視覺(jué)假象，所以購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)詢問(wèn)小區(qū)占地、總建筑面積、容積率、樓間距等數(shù)據(jù)，并結(jié)合沙盤規(guī)劃，做到心中有數(shù)。
2、注意查看建筑與建筑之間的間距
一般情況售樓部的沙盤都是會(huì)放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后，沙盤制作公司建議你尋找機(jī)會(huì)到工地實(shí)測(cè)一下，比較一下根據(jù)沙盤模型比例計(jì)算出的樓間距和實(shí)際樓間距之間的誤差。偏差較大的話，說(shuō)明是明顯的虛假宣傳，購(gòu)房者一定要擦亮眼睛。
3、看綠地、內(nèi)交通是否與實(shí)際情況一致
購(gòu)房者一定要問(wèn)清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，購(gòu)房者要詢問(wèn)一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。
4、看小區(qū)整體規(guī)劃
沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等，這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響都很大。購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)沙盤中哪些建筑和設(shè)施已經(jīng)存在？哪些只是規(guī)劃？充分了解小區(qū)整體格局對(duì)樓號(hào)、樓層的選擇至關(guān)重要。
5、看小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和不明確建筑物具體位置
看沙盤時(shí)，一定要問(wèn)清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥俊⒌叵萝噹?kù)出入口等公共設(shè)施的具體位置。沙盤中常會(huì)看到一些用有機(jī)玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物，這些也要打破砂鍋問(wèn)到底。
看沙盤模型時(shí)，首先從燈光整體效果來(lái)看；其它看整個(gè)沙盤模型的色彩搭配，特別是景觀上；看沙盤模型的制作細(xì)節(jié)，品質(zhì)好的比較耐看。
6、看沙盤周邊的規(guī)劃
地產(chǎn)沙盤往往會(huì)標(biāo)注小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤以及重要的周邊配套等。稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等配套，這些都要實(shí)地考察。對(duì)于沙盤周邊的空地，要問(wèn)清楚未來(lái)的規(guī)劃，看是否會(huì)對(duì)住宅產(chǎn)生不利影響。購(gòu)房者可將沙盤上的設(shè)施一一對(duì)應(yīng)，確定小區(qū)周圍的湖泊、公園、綠化帶是否真實(shí)存在；商業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)駐，在政府官方網(wǎng)是否有相關(guān)規(guī)劃與進(jìn)度等。