顏色和設(shè)置是地產(chǎn)模型的重要組成部分。地產(chǎn)模型和圖紙之間的關(guān)系不是很大，僅與制造商的藝術(shù)素養(yǎng)有關(guān)。

無論是設(shè)計風(fēng)格，彩色圖像，花園環(huán)境還是項目設(shè)備，它們都會通過地產(chǎn)模型反映給客戶。地產(chǎn)模型與一般效果圖之間的區(qū)別在于三維感和地產(chǎn)模型的真實性。

模型制作是一種典型的創(chuàng)造性活動，它將創(chuàng)造性與美學(xué)結(jié)合起來。粘土建模、加工技術(shù)非常豐富、靈活，生產(chǎn)者可以利用各種建模技術(shù)來表達(dá)自己的想法。對形式與空間關(guān)系的處理，不僅可以表達(dá)設(shè)計師對自然形態(tài)的理解、歸納、夸張和延伸，還可以表達(dá)設(shè)計師對社會生活狀態(tài)的感受和認(rèn)知。在表現(xiàn)形式上，粘土雕塑還可以表現(xiàn)出各種形式的語言，如簡單、自然、典雅、安靜、沉重、審美等。如此巨大的創(chuàng)作空間，在很大程度上可以促使創(chuàng)作者不斷從自然、生活等藝術(shù)類型中尋找創(chuàng)作元素，從而對空間關(guān)系、肌肉表面、形狀、體積等設(shè)計要素有更深的認(rèn)識。

房地產(chǎn)沙盤是沙盤模型的分類之一，房地產(chǎn)沙盤主要是指房地產(chǎn)公司根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)后的比例來制定模型，用于物業(yè)銷售，為客戶提供房地產(chǎn)信息。

沙盤模型是所研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達(dá)形式，它也可以指根據(jù)實驗和圖樣放大或縮小而制成的樣品。

首先，沙盤的大小與建筑物的實際大小無關(guān)。沙盤越大，顯示效果就越好。照顧者會產(chǎn)生這樣的誤解。如果沙盤很大，就會有很大的財產(chǎn)。事實上，它只是一個大的規(guī)模。

第二，沙盤的精化與實際建筑的質(zhì)量無關(guān)。房地產(chǎn)開發(fā)商可以花高價做好沙盤，但并不意味著實際房產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤一樣精致，消費者可能因為漂亮的沙盤而誤以為整體的實際財產(chǎn)和內(nèi)部的外觀是一樣的。

第三，沙盤與實際情況不一樣。沙盤的生產(chǎn)總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤總是簡單漂亮的，只看到樹蔭，卻不認(rèn)為實際的屬性可能不那么整潔。