顏色和設(shè)置是地產(chǎn)模型的重要組成部分。地產(chǎn)模型和圖紙之間的關(guān)系不是很大，僅與制造商的藝術(shù)素養(yǎng)有關(guān)。

無(wú)論是設(shè)計(jì)風(fēng)格，彩色圖像，花園環(huán)境還是項(xiàng)目設(shè)備，它們都會(huì)通過地產(chǎn)模型反映給客戶。地產(chǎn)模型與一般效果圖之間的區(qū)別在于三維感和地產(chǎn)模型的真實(shí)性。

沙盤模型的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)社區(qū)的整體情況進(jìn)行縮小，開發(fā)商在使用沙盤模型時(shí)還必須標(biāo)出"模型"或"效果圖"等，除沙盤模型應(yīng)在沙盤和對(duì)象的比例上標(biāo)注外，在看沙盤模型時(shí)，應(yīng)注意沙盤上各種標(biāo)簽的含義，然后可以根據(jù)沙盤模型的比例，如建筑間距、綠化率等，計(jì)算建筑物的部分?jǐn)?shù)據(jù)。

模型制作是一種典型的創(chuàng)造性活動(dòng)，它將創(chuàng)造性與美學(xué)結(jié)合起來。粘土建模、加工技術(shù)非常豐富、靈活，生產(chǎn)者可以利用各種建模技術(shù)來表達(dá)自己的想法。對(duì)形式與空間關(guān)系的處理，不僅可以表達(dá)設(shè)計(jì)師對(duì)自然形態(tài)的理解、歸納、夸張和延伸，還可以表達(dá)設(shè)計(jì)師對(duì)社會(huì)生活狀態(tài)的感受和認(rèn)知。在表現(xiàn)形式上，粘土雕塑還可以表現(xiàn)出各種形式的語(yǔ)言，如簡(jiǎn)單、自然、典雅、安靜、沉重、審美等。如此巨大的創(chuàng)作空間，在很大程度上可以促使創(chuàng)作者不斷從自然、生活等藝術(shù)類型中尋找創(chuàng)作元素，從而對(duì)空間關(guān)系、肌肉表面、形狀、體積等設(shè)計(jì)要素有更深的認(rèn)識(shí)。

環(huán)境方面，環(huán)境很大，有很多值得注意的地方。道路和地面上有樹木、郊野公園、湖泊、亭臺(tái)樓閣、健康通道等，根據(jù)項(xiàng)目要求，一些樓盤的地面上有雕塑；美化要盡量生動(dòng)，樹木有凹凸，有不同的類型；湖泊的漣漪效應(yīng)，現(xiàn)在外國(guó)公司發(fā)明了水循環(huán)設(shè)備，可以添加到整個(gè)沙盤上，起到燈光的作用，營(yíng)造出閃閃發(fā)光的感覺。