房地產(chǎn)模型是根據(jù)實(shí)際樓盤按照一定比例縮小制作出來(lái)的，通過(guò)房地產(chǎn)模型，可以讓顧客更加直觀的形象的了解整個(gè)樓盤的建筑、綠化、景觀、交通、公共設(shè)施等基本信息。

模型在當(dāng)今房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目中的作用，僅僅是作為銷售的道具，以便于向購(gòu)房意向客戶直觀的了解戶型和規(guī)劃，便于進(jìn)行銷講，使其更加直觀，立體的影響，已達(dá)成合同的簽訂。

隨著房地產(chǎn)模型制作技術(shù)的成熟，我們可以通過(guò)立體的模型展示的效果更加逼真，大家可以看見(jiàn)不同的戶型結(jié)構(gòu)，還有非常漂亮的建筑的夜景效果。房產(chǎn)模型的作用還是比較大的，而且隨著模型制作技藝的不斷進(jìn)步，現(xiàn)在很多模型還可以進(jìn)行生活模擬，完美呈現(xiàn)樓盤特點(diǎn)。

房地產(chǎn)沙盤模型一般是指整個(gè)項(xiàng)目的立體模型，包括項(xiàng)目周邊的交通、綠化環(huán)境等信息，以及項(xiàng)目自身的配套、各區(qū)域的位置信息、功能劃分等等。近年來(lái)沙盤模型在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用越來(lái)越普遍，很多售樓中心都有實(shí)景沙盤，大大提高了人們對(duì)未來(lái)樓盤建成后的直觀感受，越來(lái)越受到開發(fā)商與消費(fèi)者的青睞。沙盤模型行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的配套行業(yè)也迅速崛起，沙盤模型已悄然成為售樓中心必不可少的工具之一。

在具體的工程建筑與自然環(huán)境施工現(xiàn)場(chǎng)，有的建筑構(gòu)造非常復(fù)雜，平面設(shè)計(jì)圖和立面圖中無(wú)法完全表現(xiàn)出來(lái)，或是施工隊(duì)伍沒(méi)法正確認(rèn)識(shí)理解，導(dǎo)致工程施工上的難度系數(shù)。房產(chǎn)模型可以使施工隊(duì)伍正確認(rèn)識(shí)室內(nèi)設(shè)計(jì)師的用意，確保工程施工。通常選用實(shí)體模型來(lái)展現(xiàn)工程建筑較繁雜的構(gòu)造位置，具體指導(dǎo)工程施工。