朝向：首先要分清南北朝向和東西朝向，因?yàn)檫@關(guān)系到房子的采光、通風(fēng)等關(guān)鍵問(wèn)題。

比例：確定沙盤(pán)是否按照實(shí)際規(guī)劃比例制作，合乎規(guī)格的沙盤(pán)中能夠看清楚樓間距和小區(qū)內(nèi)道路布置等基本問(wèn)題。

綠化：沙盤(pán)好看的原因是通常會(huì)有大面積的綠化，要問(wèn)清沙盤(pán)中綠化的建設(shè)與實(shí)際是否一致，因?yàn)楹芏嗌潮P(pán)中的綠色與實(shí)際出入很大。

停車(chē)位：?jiǎn)柷迳潮P(pán)上停車(chē)場(chǎng)和地下車(chē)庫(kù)的具體位置以及車(chē)位與戶數(shù)之間的比例，以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車(chē)場(chǎng)的房子。

未標(biāo)注建筑物：沙盤(pán)上會(huì)有一些方塊形的“小擺設(shè)”，切記問(wèn)清它們的用途。因?yàn)樗鼈兒芸赡苁抢亢妥冸娤渲?lèi)的設(shè)施。

周邊道路：了解沙盤(pán)中顯示的小區(qū)周邊道路是否真實(shí)存在、道路的建設(shè)進(jìn)度及開(kāi)通時(shí)間。這對(duì)今后的出行便利程度很重要。

油泥是一種人造材料。凝固后極軟，較軟，堅(jiān)硬。油泥可塑性強(qiáng)，黏性、韌性比黃泥（黏土模型） 強(qiáng)。它在塑造時(shí)使用方便，成型過(guò)程中可隨意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反復(fù)使用。油泥價(jià)格較高，易于攜帶，制作一些小巧、異型和曲面較多的造型更為合適。一般像車(chē)類(lèi)、船類(lèi)造型用油泥極為方便。所以選用褐油泥作為油泥的外層是很明智的選擇。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工業(yè)用蠟8%。

模型公司在制作建筑模型之前，當(dāng)然是需要先經(jīng)過(guò)一系列的創(chuàng)作設(shè)計(jì)，并以圖紙的方式將它體現(xiàn)出來(lái)，并且以模型方式將其表現(xiàn)出來(lái)。對(duì)于長(zhǎng)春房地產(chǎn)模型有的朋友可能并不是很理解，因?yàn)樗胁灰粯拥脑O(shè)計(jì)形式，今天長(zhǎng)春市十方啄木鳥(niǎo)模型設(shè)計(jì)制作有限公司給大家分享下1、基本特點(diǎn)建筑模型主要是使用一些比較容易加工的材料根據(jù)設(shè)計(jì)的圖紙和構(gòu)想，將其比例縮小的樣品。而創(chuàng)作設(shè)計(jì)主要是表現(xiàn)建筑面貌和空間關(guān)系的一種手段。2、表現(xiàn)形式設(shè)計(jì)模型：主要是以建筑單體的加減和群體的拼接為手段來(lái)設(shè)計(jì)探討方案，它用實(shí)際的制作代替簡(jiǎn)單的筆畫(huà)。表現(xiàn)模型：這等于建筑設(shè)計(jì)的表現(xiàn)圖，只是一個(gè)是以實(shí)體表現(xiàn)，一個(gè)以圖面表現(xiàn)兩者的性質(zhì)是不一樣的。一種是以空間的形式進(jìn)行推敲和研究設(shè)計(jì)方案使之更加完善，不需要重規(guī)模型的精致和準(zhǔn)確，需要的是整體的基本關(guān)系效果。而另一種更加能夠表現(xiàn)出模型的直觀性，真實(shí)性，在制作方面需要非常準(zhǔn)確和精細(xì)，它的表現(xiàn)更加形象具體，能夠讓人們更好地感受到它真實(shí)的存在。

沙盤(pán)模型的景觀綠化是展示樓盤(pán)實(shí)力的重要手段，因此，景觀綠化需要具有吸引力，設(shè)計(jì)中應(yīng)充分發(fā)揮創(chuàng)造性和想象力，可以利用新奇的景觀小品來(lái)吸引人們的眼球。景觀布置盡量采用豐富的、多樣化的手法，例如利用景墻來(lái)分隔空間，利用疊水來(lái)豐富視覺(jué)，利用植物的喬、灌、草來(lái)搭配豐富層次，激發(fā)消費(fèi)者的好奇心，觸發(fā)消費(fèi)者的消費(fèi)欲望。另外，景觀綠化設(shè)計(jì)中運(yùn)用的材料、顏色、質(zhì)感等細(xì)節(jié)也是豐富視覺(jué)和心理的重要元素。