購房者在來到售樓部的時候，首先能看見的一般都是項目的沙盤圖。隨著時代的發(fā)展，沙盤圖時越做越精致?？墒菍τ谫彿空邅碚f，應(yīng)該從沙盤圖上獲取哪些信息呢？一、樓盤銷售價格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質(zhì)是否相匹配

如果樓盤銷售價格很低，但是沙盤做得又十分精美，這種情況下，購房者就需要注意啦。沙盤的制作成本是比較高的，一個樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用，這說明了沙盤的制作質(zhì)量與樓盤的品質(zhì)是相關(guān)聯(lián)的。

二、沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例

按工商管理機關(guān)的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，也就是表明沙盤模型僅供參考。在觀看沙盤的比例尺寸的時候，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。這樣的話購房者就可大概計算出樓間距等。

三、小區(qū)整體規(guī)劃

沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都是一目了然的，這些對以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購房者在挑選樓盤的時候應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。

四、樓間距的大小

夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段，因此在看樓盤沙盤的時候要注意樓間距的大小。

五、內(nèi)交通

小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，內(nèi)交通的合理性對于居住的和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。

六、周邊

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商對沙盤模型內(nèi)關(guān)于樓盤內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。也就說，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開發(fā)商不告知，購房者也不能因此告開發(fā)商欺詐。沙盤往往會將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有，購房者要向售樓人員了解清楚。

周邊的配套是樓盤的一個賣點，也是開發(fā)商在沙盤中會重點標注的。購房的周邊配套是對于以后的生活是非常重要的。因此，實地考察就尤為重要了！

三維投影沙盤與傳統(tǒng)實體沙盤模型相比，它的應(yīng)用領(lǐng)域更廣泛，具有快速、簡便、的特點，而且可以動態(tài)演示、實時更新和快速查詢并便于參數(shù)修訂以獲取更加豐富的演示效果。主要優(yōu)勢表現(xiàn)為：不受場地限制；表現(xiàn)效果更為優(yōu)美、逼真，具有很強的交互性，帶給參觀者極大的信息量和一種融入體驗式交互真實感。投影沙盤還可通過集成遙感（RS）、地理信息系統(tǒng)（GIS）和三維仿真技術(shù)（VR）建立的三維可視化虛擬仿真地理信息系統(tǒng)。另外,還能將互動投影的三維數(shù)字沙盤與傳統(tǒng)的物理沙盤模型進行無縫的結(jié)合，真正的做到交互式的互動，使整個系統(tǒng)活起來。

沙盤模型的養(yǎng)護與保存是在移交沙盤模型之后開發(fā)商不得不考慮的重要環(huán)節(jié)。模型公司在將沙盤模型準確無誤的移交至開發(fā)商之后，都會告知其該如何對沙盤模型進行保存，以確保沙盤模型能夠成功完成展示使命。沙盤模型的養(yǎng)護與保存要點如下：沙盤模型太大就無法安裝玻璃罩，那么無罩的沙盤模型就需要清潔。還有就是聲、光、電、模型底部的電路需要修理，維修人員的出入口怎么開也是問題。有些沙盤模型除了要考慮分割、運輸，出入口等因素外，還要考慮沙盤底部電器的絕緣、發(fā)熱，消防防火等因素。另外，由于各種材料熱脹冷縮的系數(shù)不一樣，所以要避免沙盤模型放置場地空間溫差太大，并避免陽光的直射，這一切在具體制作時都有一套成熟的做法，但重要的是要考慮到這些因素。

除工作沙盤模型之外，一般的使用模型都具有一定的保存價值。如果保存期很短，可用紙、布、塑料布等把模型蓋好，防止落灰；如果保存期稍長，可用硬紙板、塑料布等做一個防塵罩；如果保存期很長，可用2~5mm厚平板玻璃粘成一個防塵罩，因為平板玻璃透明度好、強度大，能經(jīng)得起多次擦灰的摩擦，而且還能防止有人亂摸、亂動模型，更能隨時觀賞。

無論沙盤模型是單獨保存還是集中保存，都要注意防潮、防曬、防高溫，因為不論什么材質(zhì)的模型經(jīng)潮濕、日曬或高溫，都有可能產(chǎn)生變形和褪色，這對長期保存極為不利。盡量用一塊紫紅色大絨布將沙盤模型及玻璃罩一同蓋上，再加一層塑料布，這樣既防灰塵又防曬，還提高了沙盤模型的自身價值。沙盤模型設(shè)計成品應(yīng)有專室存放、專人保管，以充分發(fā)揮其使用功能。模型存放室要求寬暢通風、明亮潔凈，應(yīng)避免陽光直射模型。

沙盤模型做完了，可能很多地產(chǎn)客戶不是很很清楚一些基本的維護處理的事情，再好的模型也是需要妥善保養(yǎng)的今天小編給大家科普下這些必須要知道的一些問題!1.模型在運送或轉(zhuǎn)移中須通知模型公司派專人拆裝，且不得讓陽光直射，更不能在陽光下曝曬。沙盤模型，放置模型的室內(nèi)溫度不得超過35攝氏度，且保持在30% 到80% 的相對濕度，否則模型輕易脫膠變形。

2.放置模型的室內(nèi)應(yīng)保持干凈、透風，沒有玻璃罩的模型應(yīng)常常清掃。模型應(yīng)派專人看守，不能讓小孩觸摸，以防損壞。

3. 模型的燈光不應(yīng)長時間開放，要在每兩個小時關(guān)一次，如有真水噴泉的模型應(yīng)常常檢查是否有水(因水在不斷蒸發(fā))，若水量不足應(yīng)及時加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立刻封閉電源開關(guān)，否則會導(dǎo)致?lián)p壞。

4.由遙控的模型須謹嚴保管遙控器，且不要頻繁使用，否則輕易造成遙控電路失效。