1.老房改造拆除一起交給施工隊(duì)，如果自己找拆除人員，在完成以后需要請(qǐng)施工隊(duì)驗(yàn)收，不合格地方重新拆除。驗(yàn)收完成以后多拍照，每個(gè)房間細(xì)節(jié)都要拍攝，后期一旦有施工問題用的上。

2.拆除前先和物業(yè)溝通，確定好建筑垃圾堆放點(diǎn)并繳納裝修保證金。如是老小區(qū)物業(yè)不負(fù)責(zé)垃圾外運(yùn)，需提前和拆除人員溝通好垃圾外運(yùn)的價(jià)格，由拆除人員一起搞定。

3.八九十年代老房子戶型盡量不要改動(dòng)，墻能不敲就不敲，因?yàn)楹茈y確定承重墻。

4.玻璃移門、陽臺(tái)封窗、窗戶等如果需要拆除可以找專門做封窗的來拆除，這些材料對(duì)他們有回收價(jià)值、可以省一筆拆除費(fèi)。

地面拆除

如果衛(wèi)生間格局不變，則衛(wèi)生間拆除時(shí)候需特別小心，盡量不要打到排糞管，若打到排糞管則需要鑿開衛(wèi)生間沉箱重新鋪設(shè)，額外增加預(yù)算。

老房子的層高基本高于2.75m，在高度高于2.75m時(shí)，如果選擇鋪設(shè)實(shí)木多層地板、復(fù)合地板，則可以在地磚上面直接鋪設(shè)，可以省去地磚拆除和地面找平的費(fèi)用（客廳地磚房間地板的老房子需要考慮高度差。

拆除工程一定要記住的二十個(gè)要點(diǎn)：1.拆塊墻時(shí)要從頂上一塊一塊往下拆，千萬不可以從下往上拆，容易出現(xiàn)砸傷。

2.拆除時(shí)把需要拆的東西、留的東西、送的東西都說好然后落到紙面上，避免后期扯皮。

3.拆除時(shí)木龍骨、木楔子、瓷磚灰層必須拆除干凈，老房地面到樓板，墻見紅磚。

4.拆除進(jìn)場(chǎng)時(shí)窗戶已經(jīng)拆除的，要立馬進(jìn)行欄桿臨時(shí)防護(hù)，并用板子或塑料布把窗子保護(hù)起來，避免拆除物飛濺，傷人傷車。

5.拆除的標(biāo)準(zhǔn)自己要培訓(xùn)，如果業(yè)主自己找工人拆除，要給客戶一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

拆除工程一定要記住的二十個(gè)要點(diǎn)：1.窗戶拆除

在全屋拆除完成后后拆窗戶，防止拆除過程中有石頭、磚塊等東西飛濺到樓下砸傷人或者砸到車；是瓦工進(jìn)場(chǎng)后拆窗戶，拆除后立即安裝，然后讓瓦工堵漏縫，中間沒有時(shí)間差，防止空檔期下雨泡地面，向樓下漏水。

2.防盜門拆除

瓦工進(jìn)場(chǎng)防盜門做好后先拆立即裝，中間不能有斷續(xù)；拆除人員記得看一下防盜門的門洞大?。ㄒ话?4-90），小了問一下要不要擴(kuò)洞，還有房間內(nèi)門大小一樣嗎，大小不一樣風(fēng)水上不太好，問一下業(yè)主需不需要統(tǒng)一。

3.封陽臺(tái)

冬天水電工進(jìn)場(chǎng)前就要封好。

4.外窗擴(kuò)大不建議做：靠外墻開窗戶，外墻防水必須配套找專業(yè)外墻防水的做。

5.老房陽臺(tái)避雷線不可以動(dòng)，可以改道，一定要堅(jiān)持我們的原則。