每個沙盤模型制作都需要明確其需要展示的主題，這樣才能達到展示公司的展示需求。避免出現(xiàn)一些偏離展示需求的元素出現(xiàn)，影響到整個沙盤模型展出。房地產(chǎn)模型是開發(fā)商們用來體現(xiàn)樓盤特點的必備工具，以被很多的地產(chǎn)開發(fā)商所運用。

首先來說，便是建筑施工的參照物。如果沒有這一模型，那么，建筑施工單位中的各個施工人員就會失去一份參考物，他們只能夠在施工過程中一點一點的摸索，沒有任何的依據(jù)，也不可能及時的發(fā)現(xiàn)問題。而在有了這一模型之后，只要及時參考就可以了，它們能夠避免更大的異常與麻煩。

房地產(chǎn)模型已經(jīng)成為了開發(fā)商們用來體現(xiàn)樓盤特點的重要工具，可以通過房地產(chǎn)模型更好的了解到樓盤的各個優(yōu)勢特征，更是與客戶之間溝通的橋梁。房地產(chǎn)模型不管是對開發(fā)商還是客戶，都是非常重要的，而現(xiàn)在的數(shù)字技術(shù)也進入到了房地產(chǎn)模型制作中，更加說明了房地產(chǎn)模型的重要性。

房地產(chǎn)沙盤模型又可細分為項目總體沙盤、區(qū)域沙盤、戶型剖面模型。

在項目樓盤建成之前，項目總體沙盤模型可以根據(jù)項目的實際情況，按照設(shè)計圖紙，通過適當(dāng)比例進行縮小，還原項目建成之后的樣子，細致展示樓盤的布局、規(guī)劃及結(jié)構(gòu)等，讓客戶看到樓盤建成之后的模樣，給客戶一個直觀的感受。

區(qū)域模型可以展示項目的地理位置、周邊配套等等項目相關(guān)信息。

戶型模型可以展示戶型結(jié)構(gòu)、戶型裝修參考等。