沙盤制作過程中,這些問題需要注意

1，比例尺信息

只有等比例生產(chǎn)的沙盤模型可以反饋信息，否則沙盤模型將不值得一提，但會(huì)影響購買者的判斷。那么，您如何知道沙盤模型的制作比例是否相等?

實(shí)際上，您可以與周圍的房地產(chǎn)顧問確認(rèn)是否以相同的比例生產(chǎn)了沙盤模型。在正常情況下，沙盤模型的主要部分將嚴(yán)格按照商定的規(guī)模生產(chǎn)。此外，您還可以查看沙盤模型的比例圖例信息。

2，看社區(qū)的總體規(guī)劃

沙盤模型是社區(qū)的縮影。在沙盤中，細(xì)胞密度是否太大，建筑物和景觀是否協(xié)調(diào)等，都對(duì)未來的生活質(zhì)量產(chǎn)生很大影響。購買者應(yīng)仔細(xì)考慮行業(yè)顧問建筑物沙盤中是否存在某些建筑物和設(shè)施已經(jīng)存在?只是一個(gè)計(jì)劃?充分了解社區(qū)的整體格局，這是選擇規(guī)模和規(guī)模的關(guān)鍵。

3，看綠化

除了房屋的外部，您可以在模型上看到許多模擬的綠色傳輸，可以預(yù)測(cè)大致的綠色區(qū)域，如果您確實(shí)想知道更詳細(xì)的綠化率，可以在物業(yè)顧問旁邊詢問。因?yàn)槟仨氈烂總€(gè)建筑物的單價(jià)實(shí)際上是不同的。離社區(qū)越近，建筑物的價(jià)格就越高。

4，見沙盤周邊規(guī)劃

如果您不熟悉募集資金的位置或新開發(fā)的區(qū)域，則需要拉動(dòng)安置顧問詢問，他們知道沙盤周圍的區(qū)域?qū)⒃趯碛?jì)劃中，用于招募。是否存在升值至關(guān)重要，因?yàn)殚_發(fā)人員開發(fā)地塊時(shí)，不僅會(huì)為該地塊開發(fā)，而且通常會(huì)在附近進(jìn)行適當(dāng)?shù)拈_發(fā)投資。

5，未知信息

如果在沙箱中看到一些“透明方塊”，則可能是變電站，配電室，垃圾站等。當(dāng)然，我不知道它是什么，但是有些人知道您猜對(duì)了。它是您周圍移民業(yè)的顧問，但小編的建議是：如果可以，請(qǐng)盡量遠(yuǎn)離這些地方。

6，看地板間距

通常，銷售部門中的大多數(shù)沙箱都會(huì)擴(kuò)大社區(qū)內(nèi)部建筑物的地面空間。在了解了沙盤模型的比例之后，閏土哥建議您尋找機(jī)會(huì)進(jìn)行測(cè)試，根據(jù)沙盤模型的比例比較偏差，這顯然是虛假宣傳，購買者必須擦亮眼睛。

7，看一下建筑的開口面積和方向

大多數(shù)建筑物是分階段開發(fā)的，因此在一般購買之后，重點(diǎn)應(yīng)該放在建筑物及其周圍環(huán)境的購買上。建筑物的方向決定了房屋的照明，通風(fēng)和窗戶視圖。

對(duì)于建筑模型中優(yōu)美的燈光，很多人都很好奇使用的是哪種燈光方法。建筑模型采用什么照明方法呢?下面建筑模型小編就來為大家簡單介紹下。

1、自發(fā)光照明:自發(fā)光照明將燈具安裝在建筑模型內(nèi)部，并通過模型施工進(jìn)行照明。此表格主要用于房地產(chǎn)展示。這座建筑物里安裝了白熾燈泡。燈光通過磨砂有機(jī)玻璃片向外照射，模擬現(xiàn)實(shí)生活中的夜景效果。它有很強(qiáng)的渲染能力。此外，LED燈可以安裝在模型路兩側(cè)和綠化設(shè)施的路燈中，進(jìn)一步提高建筑模型的真實(shí)性。自發(fā)光照明可以基于真實(shí)照明，是商業(yè)顯示模式的。2、透射光照明:透射光照明是在建筑模型外部和周圍安裝燈具，并對(duì)模型施工進(jìn)行射影照明。這種形式是用來協(xié)助自發(fā)發(fā)光偏振。無法設(shè)計(jì)自發(fā)發(fā)光區(qū)域的補(bǔ)充照明。一般來說，鹵素?zé)舭惭b在建筑模型的底盤周圍，也可以懸掛在室內(nèi)屋頂進(jìn)行照射。鹵素?zé)舻恼彰鞣绞奖容^清晰。底盤面積平均1-2平方米，配備35W鹵素?zé)?。安裝時(shí)應(yīng)注意避免觀眾眼睛的眩光，以免影響展覽效果。

3、環(huán)境反射照明：環(huán)境反射照明是指建筑模型在環(huán)境空間內(nèi)的整體照明。建筑模型完成后，要在模型陳列場所做轉(zhuǎn)向燈光設(shè)計(jì)，所形成的環(huán)境光會(huì)對(duì)建筑模型展示效果產(chǎn)生影響，均與柔和的漫射光可以照亮模型構(gòu)件之間的一男轉(zhuǎn)角。如果室內(nèi)環(huán)境光并不理想，可以將模型放置在白色墻壁或淺色屏風(fēng)盤，讓白墻或屏風(fēng)上的反光成為輔助反射光焰。

工程建筑沙盤模型制做

工程建筑沙盤模型的制做主要是根據(jù)縮微實(shí)體線的方式 來勾畫出實(shí)體線的構(gòu)造造型設(shè)計(jì)，及其實(shí)體線在總體地形地貌中的藝術(shù)風(fēng)格，另外一些建筑設(shè)計(jì)師還可以根據(jù)沙盤模型的制做來將自身的工程建筑觀念轉(zhuǎn)換為實(shí)際的商品品牌形象。

工程建筑沙盤模型的制做不單是能夠讓觀眾們品牌形象地掌握到房地產(chǎn)中各種工程建筑的容貌及其周邊環(huán)境的設(shè)計(jì)風(fēng)格特性，另外也便捷了房地產(chǎn)從業(yè)人員能夠更好地向顧客市場銷售并促使協(xié)作。

工程建筑沙盤模型關(guān)鍵運(yùn)用于什么行業(yè):住宅小區(qū)住房實(shí)體模型、單獨(dú)戶型模型、個(gè)性化別墅模型、城市地標(biāo)性的建筑模型制作、商業(yè)服務(wù)結(jié)構(gòu)實(shí)體模型;商業(yè)建筑設(shè)備實(shí)體模型、城市規(guī)劃建設(shè)、自然環(huán)境景觀模型及其一些橋梁建筑實(shí)體模型這些。

這些年來，國家經(jīng)濟(jì)水平日漸月上，城市地區(qū)的建設(shè)越來越完善，沙盤模型的制作也成為了一種行業(yè)和技術(shù)。在各種買樓賣樓、城市規(guī)劃、樓盤開發(fā)、作戰(zhàn)指揮等各項(xiàng)建設(shè)領(lǐng)域中更起到了不可或缺的作用，接下來講給大家講講為什么要制作沙盤模型？

、滿足房地產(chǎn)開發(fā)商需要而制作的。

當(dāng)今激烈競爭的市場是靠營銷策劃、廣告策劃“創(chuàng)”出來的，沙盤是樓盤營銷中的主要著力點(diǎn)、支撐點(diǎn)，具有“易讀性、形象直觀性、科學(xué)性、實(shí)用性、藝術(shù)性以及負(fù)載大量信息”。被稱為房地產(chǎn)商“賣品質(zhì)、賣概念、賣功能”的形象代理和時(shí)尚標(biāo)志。

第二、滿足業(yè)主選購房需要而制作的。

當(dāng)業(yè)主走進(jìn)售樓大廳之后，一個(gè)有山有水、有情有致的沙盤模型往往能引起他們的無限遐想與興趣，模型很容易增進(jìn)開發(fā)商與業(yè)主之間交流與情感的溝通，激發(fā)業(yè)主的購買欲望。

第三、組合與藝術(shù)需要。

沙盤模型既是材料、工藝、色彩、理念的組合，又是一種名符其實(shí)的造型藝術(shù)。

第四、高信息量載體。

沙盤模型更是一個(gè)系統(tǒng)性強(qiáng)的高信息量載體，有著經(jīng)濟(jì)信息所具有的基本特征，包括信息的社會(huì)性、經(jīng)濟(jì)性、分享性、擴(kuò)散性、伸縮性等。