沙盤制作過程中,這些問題需要注意
1，比例尺信息
只有等比例生產(chǎn)的沙盤模型可以反饋信息，否則沙盤模型將不值得一提，但會影響購買者的判斷。那么，您如何知道沙盤模型的制作比例是否相等?
實際上，您可以與周圍的房地產(chǎn)顧問確認是否以相同的比例生產(chǎn)了沙盤模型。在正常情況下，沙盤模型的主要部分將嚴格按照商定的規(guī)模生產(chǎn)。此外，您還可以查看沙盤模型的比例圖例信息。
2，看社區(qū)的總體規(guī)劃
沙盤模型是社區(qū)的縮影。在沙盤中，細胞密度是否太大，建筑物和景觀是否協(xié)調(diào)等，都對未來的生活質(zhì)量產(chǎn)生很大影響。購買者應仔細考慮行業(yè)顧問建筑物沙盤中是否存在某些建筑物和設施已經(jīng)存在?只是一個計劃?充分了解社區(qū)的整體格局，這是選擇規(guī)模和規(guī)模的關鍵。
3，看綠化
除了房屋的外部，您可以在模型上看到許多模擬的綠色傳輸，可以預測大致的綠色區(qū)域，如果您確實想知道更詳細的綠化率，可以在物業(yè)顧問旁邊詢問。因為您必須知道每個建筑物的單價實際上是不同的。離社區(qū)越近，建筑物的價格就越高。
4，見沙盤周邊規(guī)劃
如果您不熟悉募集資金的位置或新開發(fā)的區(qū)域，則需要拉動安置顧問詢問，他們知道沙盤周圍的區(qū)域?qū)⒃趯碛媱澲校糜谡心?。是否存在升值至關重要，因為開發(fā)人員開發(fā)地塊時，不僅會為該地塊開發(fā)，而且通常會在附近進行適當?shù)拈_發(fā)投資。
5，未知信息
如果在沙箱中看到一些“透明方塊”，則可能是變電站，配電室，垃圾站等。當然，我不知道它是什么，但是有些人知道您猜對了。它是您周圍移民業(yè)的顧問，但小編的建議是：如果可以，請盡量遠離這些地方。
6，看地板間距
通常，銷售部門中的大多數(shù)沙箱都會擴大社區(qū)內(nèi)部建筑物的地面空間。在了解了沙盤模型的比例之后，閏土哥建議您尋找機會進行測試，根據(jù)沙盤模型的比例比較偏差，這顯然是虛假宣傳，購買者必須擦亮眼睛。
7，看一下建筑的開口面積和方向
大多數(shù)建筑物是分階段開發(fā)的，因此在一般購買之后，重點應該放在建筑物及其周圍環(huán)境的購買上。建筑物的方向決定了房屋的照明，通風和窗戶視圖。
這些年來，國家經(jīng)濟水平日漸月上，城市地區(qū)的建設越來越完善，沙盤模型的制作也成為了一種行業(yè)和技術(shù)。在各種買樓賣樓、城市規(guī)劃、樓盤開發(fā)、作戰(zhàn)指揮等各項建設領域中更起到了不可或缺的作用，接下來講給大家講講為什么要制作沙盤模型？
、滿足房地產(chǎn)開發(fā)商需要而制作的。
當今激烈競爭的市場是靠營銷策劃、廣告策劃“創(chuàng)”出來的，沙盤是樓盤營銷中的主要著力點、支撐點，具有“易讀性、形象直觀性、科學性、實用性、藝術(shù)性以及負載大量信息”。被稱為房地產(chǎn)商“賣品質(zhì)、賣概念、賣功能”的形象代理和時尚標志。
第二、滿足業(yè)主選購房需要而制作的。
當業(yè)主走進售樓大廳之后，一個有山有水、有情有致的沙盤模型往往能引起他們的無限遐想與興趣，模型很容易增進開發(fā)商與業(yè)主之間交流與情感的溝通，激發(fā)業(yè)主的購買欲望。
第三、組合與藝術(shù)需要。
沙盤模型既是材料、工藝、色彩、理念的組合，又是一種名符其實的造型藝術(shù)。
第四、高信息量載體。
沙盤模型更是一個系統(tǒng)性強的高信息量載體，有著經(jīng)濟信息所具有的基本特征，包括信息的社會性、經(jīng)濟性、分享性、擴散性、伸縮性等。
建筑模型一直是大家了解的商品之一。尤其是在一些賣樓或房地產(chǎn)業(yè)的地區(qū)，大家常常見到，也從建筑模型的一般運用的視角見到。那麼多的人對建筑模型自身的優(yōu)點并不是很清晰，因此今日我就來告知大伙兒它的優(yōu)點和特性！1、建筑沙盤模型模型制作十分難進行，這便有利于愈來愈槽糕的普及化。各年齡層的小孩，可通過生活當中的廢品做原材料，經(jīng)歷小朋友們的兩手，便會變成一件件美麗動人精致的建筑沙盤模型制作。他們是小朋友們針對生活觀察，針對美麗的了解的反映，尤其淪落一名建筑技術(shù)工程師理想的剛開始。對建筑沙盤模型制作而言，其價值自現(xiàn)階段的銷售市場以上而言關鍵體現(xiàn)于2個層面，一個選用價值，另一個是收藏價值，各有不同的人對這兩個價值于趨向的情況下也是有十分小的各有不同。對許多要想建筑沙盤模型制作的人而言，亦關鍵分為2個一部分，一個是尊敬其選用價值的，因此另一個也是尊敬其收藏價值的。
2、建筑模型的造成一直是為了更好地探索更理想化的計劃方案，從而提升建筑本身的設計構(gòu)思。許多情況下，設計方案工作人員的觀念和念頭難以根據(jù)工程圖紙表述給施工隊伍，因此許多情況下，大家根據(jù)手稿和實體模型來相互表述，這也便捷了許多施工隊伍對建筑設計方案的了解，針對設計方案工作人員而言，一般可以用這種手稿或?qū)嶓w模型做為專用工具來探索開始的念頭，后使念頭更貼近實際，并后將其轉(zhuǎn)換為實體線；
3、針對建筑模型，還能夠展現(xiàn)建筑和物理學自然環(huán)境的實際效果，并在主題活動中對一部分公共性建筑開展招標會，更便捷審核企業(yè)或?qū)徍似髽I(yè)充足掌握建筑和自然環(huán)境的設計構(gòu)思和特性，進而得到一定的認同；針對小區(qū)業(yè)主而言，更便捷小區(qū)業(yè)主對建筑及周圍環(huán)境有一個相對性形象化的掌握和更真正的體會；
4、大量的情況下，我們可以見到，新樓盤的方式是放到一些市場銷售新樓盤的廳堂上，實際上主要是用于開展營銷。另一方面，它能夠讓一些買房者更快速、更地掌握新樓盤附近的特性，對她們買房也是有相對性關鍵的指導意義。
選購預售房得話，必然是要歷經(jīng)售樓處看沙盤這一步的，一些盆友感覺看沙盤不在乎，因此 自身在選購房子以前，都沒有去掌握過如何看售樓處的沙盤，來到選房子的情況下，也僅僅到售樓處去逛一逛，并沒有得到 過多的購房信息，買房子是一件大事兒，大伙兒還是應當高度重視起來的。購預售房得話，必然是要歷經(jīng)售樓處看沙盤這一步的，一些盆友感覺看沙盤不在乎，因此 自身在選購房子以前，都沒有去掌握過如何看售樓處的沙盤，來到選房子的情況下，也僅僅到售樓處去逛一逛，并沒有得到 過多的購房信息，買房子是一件大事兒，大伙兒還是應當高度重視起來的，今日小編就來講下，售樓處的沙盤應當如何判斷才對？