沙盤制作過程中,這些問題需要注意

1，比例尺信息

只有等比例生產(chǎn)的沙盤模型可以反饋信息，否則沙盤模型將不值得一提，但會影響購買者的判斷。那么，您如何知道沙盤模型的制作比例是否相等?

實際上，您可以與周圍的房地產(chǎn)顧問確認是否以相同的比例生產(chǎn)了沙盤模型。在正常情況下，沙盤模型的主要部分將嚴格按照商定的規(guī)模生產(chǎn)。此外，您還可以查看沙盤模型的比例圖例信息。

2，看社區(qū)的總體規(guī)劃

沙盤模型是社區(qū)的縮影。在沙盤中，細胞密度是否太大，建筑物和景觀是否協(xié)調(diào)等，都對未來的生活質(zhì)量產(chǎn)生很大影響。購買者應(yīng)仔細考慮行業(yè)顧問建筑物沙盤中是否存在某些建筑物和設(shè)施已經(jīng)存在?只是一個計劃?充分了解社區(qū)的整體格局，這是選擇規(guī)模和規(guī)模的關(guān)鍵。

3，看綠化

除了房屋的外部，您可以在模型上看到許多模擬的綠色傳輸，可以預(yù)測大致的綠色區(qū)域，如果您確實想知道更詳細的綠化率，可以在物業(yè)顧問旁邊詢問。因為您必須知道每個建筑物的單價實際上是不同的。離社區(qū)越近，建筑物的價格就越高。

4，見沙盤周邊規(guī)劃

如果您不熟悉募集資金的位置或新開發(fā)的區(qū)域，則需要拉動安置顧問詢問，他們知道沙盤周圍的區(qū)域?qū)⒃趯碛媱澲?，用于招募。是否存在升值至關(guān)重要，因為開發(fā)人員開發(fā)地塊時，不僅會為該地塊開發(fā)，而且通常會在附近進行適當?shù)拈_發(fā)投資。

5，未知信息

如果在沙箱中看到一些“透明方塊”，則可能是變電站，配電室，垃圾站等。當然，我不知道它是什么，但是有些人知道您猜對了。它是您周圍移民業(yè)的顧問，但小編的建議是：如果可以，請盡量遠離這些地方。

6，看地板間距

通常，銷售部門中的大多數(shù)沙箱都會擴大社區(qū)內(nèi)部建筑物的地面空間。在了解了沙盤模型的比例之后，閏土哥建議您尋找機會進行測試，根據(jù)沙盤模型的比例比較偏差，這顯然是虛假宣傳，購買者必須擦亮眼睛。

7，看一下建筑的開口面積和方向

大多數(shù)建筑物是分階段開發(fā)的，因此在一般購買之后，重點應(yīng)該放在建筑物及其周圍環(huán)境的購買上。建筑物的方向決定了房屋的照明，通風和窗戶視圖。

這些年來，國家經(jīng)濟水平日漸月上，城市地區(qū)的建設(shè)越來越完善，沙盤模型的制作也成為了一種行業(yè)和技術(shù)。在各種買樓賣樓、城市規(guī)劃、樓盤開發(fā)、作戰(zhàn)指揮等各項建設(shè)領(lǐng)域中更起到了不可或缺的作用，接下來講給大家講講為什么要制作沙盤模型？

、滿足房地產(chǎn)開發(fā)商需要而制作的。

當今激烈競爭的市場是靠營銷策劃、廣告策劃“創(chuàng)”出來的，沙盤是樓盤營銷中的主要著力點、支撐點，具有“易讀性、形象直觀性、科學(xué)性、實用性、藝術(shù)性以及負載大量信息”。被稱為房地產(chǎn)商“賣品質(zhì)、賣概念、賣功能”的形象代理和時尚標志。

第二、滿足業(yè)主選購房需要而制作的。

當業(yè)主走進售樓大廳之后，一個有山有水、有情有致的沙盤模型往往能引起他們的無限遐想與興趣，模型很容易增進開發(fā)商與業(yè)主之間交流與情感的溝通，激發(fā)業(yè)主的購買欲望。

第三、組合與藝術(shù)需要。

沙盤模型既是材料、工藝、色彩、理念的組合，又是一種名符其實的造型藝術(shù)。

第四、高信息量載體。

沙盤模型更是一個系統(tǒng)性強的高信息量載體，有著經(jīng)濟信息所具有的基本特征，包括信息的社會性、經(jīng)濟性、分享性、擴散性、伸縮性等。

售樓處的沙盤你都看懂了沒有？小編教您這幾個常用招式

1、看圖示

大伙兒在看沙盤以前，要弄清楚沙盤中的一些圖示，那樣在看沙盤的情況下才知道每一項物品實際指的是什么？因為沙盤實體模型僅作參考，當購房者在買房子看沙盤的情況下，要明確沙盤是否依據(jù)具體整體規(guī)劃做出去的，必須看沙盤的占比規(guī)格。根據(jù)沙盤的占比規(guī)格，可以按占比規(guī)格算出實際規(guī)格，例如樓距、收市地域及樓幢房屋朝向等。

2、看總體規(guī)劃

看沙盤也是有方法的，購房者應(yīng)當選用由小及大的方法看沙盤，也就是要看沙盤的總體規(guī)劃，分辨全部住宅小區(qū)的整體規(guī)劃是不是有效，沙盤圖是根據(jù)實踐活動整體規(guī)劃而生產(chǎn)制造的，那麼在沙盤圖上，住宅小區(qū)房屋建筑的相對密度是不是過大、公用設(shè)施的散播是不是個性化、工程建筑與景色的配制是不是和睦、區(qū)域內(nèi)交通出行的散播是不是有效、住宅小區(qū)與周圍環(huán)境的聯(lián)絡(luò)等都可以做斷定。

3、看周邊環(huán)境

一般一個沙盤不僅是展現(xiàn)住宅小區(qū)內(nèi)部的狀況，還包含住宅小區(qū)附近的一些配套設(shè)施，例如大型商場、院校、醫(yī)院門診等。一般沙盤上顯示信息的外界服務(wù)設(shè)施都是放的靠近，給人一種日常生活便捷的覺得。但事實上附近的大型商場、院校等的具體地址，都想要你細心盤查。非常要留意住宅小區(qū)附近的交通出行，融合本地的狀況，掌握車子交通出行是不是便捷，住宅小區(qū)幾個進出口，進出口與什么主干路相接。

4、看內(nèi)部構(gòu)造

沙盤的關(guān)鍵一部分展現(xiàn)的是住宅小區(qū)的總體外貌，因此 購房者要對于沙盤內(nèi)部的狀況詳盡觀查科學(xué)研究一下，看沙盤時，要了解配電站、垃圾桶、消防泵房、天然氣房、公布停車位進出口等公用設(shè)施的詳盡部位。沙盤中常會見到一些用有機玻璃板制成的全透明小三角，他們將會意味著公用設(shè)施的，也可能是待整體規(guī)劃中的房屋建筑，這種要詳盡了解清晰。

沙盤是房地產(chǎn)商制做的，因此 房地產(chǎn)商會在沙盤上展現(xiàn)許多 新樓盤的優(yōu)點，但針對住宅小區(qū)將會存有的一些缺點，一般在沙盤上都不容易展現(xiàn)，或是不是顯著標明出去，這就必須購房者自身掌握了，之上便是有關(guān)售樓處的沙盤該如何判斷的詳細介紹了，期待可以協(xié)助到大伙兒。

建筑模型上色是建筑模型制造必不可少的一步，分配顏色就是首先要注重的。在停止顏色調(diào)制時，需求留意的是影響調(diào)色的要素有很多，假如在調(diào)色時疏忽了這些要素，將會影響對修建模型顏色的表達。一、環(huán)境要素

1.操作環(huán)境：操作環(huán)境是影響調(diào)色性的要素之一。在停止顏色調(diào)制時，普通應(yīng)在白色襯底上停止配制。

2.光環(huán)境：光環(huán)境是影響調(diào)色性的另一重要要素。為防止這種要素的影響，停止顏色調(diào)制普通應(yīng)選擇在光線充足且為散射光的環(huán)境下停止。

二、尺度要素修建模型與實體修建具有完全縮比的關(guān)系。而普通設(shè)計人員給定的色標，則是足尺修建物概念的顏色。若以這塊色標為根據(jù)去調(diào)制修建模型實踐運用的顏色，往往不能表達設(shè)計人員想象中的顏色。所以，在分配顏色時，一定要依據(jù)色標和修建模型制造比例來調(diào)整顏色的明度。

三、工藝要素在停止修建物噴色時，模型制造人員為了使修建物的顏色效果更貼近于修建材質(zhì)的質(zhì)感，采用各種辦法和工藝來停止噴色。假如為了追求涂料的質(zhì)感，建議采用亞光的效果來停止制造，這種辦法可以降低顏色明度。

四、顏色要素在停止修建模型調(diào)色時，顏色本身的要素對調(diào)色有著重要的影響。由于不同顏色的色相、純度、明度會構(gòu)成鮮明的比照，將間接影響修建模型的視覺感受。所以在分配顏色時，要經(jīng)過調(diào)整顏色明度和純度來改動上述顏色的關(guān)系，修正修建模型在視覺中尺度的擴張與膨脹。