凡有下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告

1.在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設的。

2.在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設的。

3.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

4.預售房地產(chǎn)，但未取得該項目預售許可證的。

5.權(quán)屬有爭議的

6.違反國家有關規(guī)定建設的

7.不符合工程質(zhì)量標準，經(jīng)驗收不合格的

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形

房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行說明、渲染，不得有損社會良好風尚。

房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應當具有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。

房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。

房地產(chǎn)廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。

房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或投資回報的承諾。

房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。

在浩瀚的信息流中僅能引起受眾的注意顯然是不足的。對于房產(chǎn)廣告來說，它更看中由注意力帶來的后發(fā)效應，即從銷售勢能到動能的轉(zhuǎn)化。

房產(chǎn)項目營銷講究賣點。只有良好的產(chǎn)品才能為賣點儲備提供源源不絕的動力。這是一個注意力先行或者叫眼球經(jīng)濟的年代，在這個大背景下，廣告只有從被動的“被看”變主動的“吸引人看”，才不至于被無情地淹沒。