營銷意識強(qiáng)的開發(fā)商在沒有售房之前，先將自己的樓盤實現(xiàn)沙盤模型制作，推向社會，通過各種媒體，如：房地產(chǎn)博覽會、房屋交易會、深圳建筑設(shè)計評比會、新聞發(fā)布會等讓更多的人先了解企業(yè)、認(rèn)識樓盤，從而為今后售房奠定良好的基礎(chǔ)。在當(dāng)今社會經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時代，沙盤模型的實用性、商業(yè)性及其藝術(shù)性所起到的作用更是不言而喻。

依照建筑，景觀來分，根據(jù)顧客提供的圖紙，設(shè)計部門繪圖人員把圖紙設(shè)計成能夠雕琢的文件，建筑有樓體架構(gòu)，部分窗線，陽臺，屋頂瓦面，線腳等，景觀有路網(wǎng)，鋪裝，水系，小品等。可分為精雕雕琢，激光雕琢等工藝。材質(zhì)不同，雕琢分類不一樣，依據(jù)實踐狀況而定，送到停止雕琢。

在制作建筑模型之前的工作就是要確定沙盤模型尺寸的大小，確定沙盤模型的大小需要確定沙盤模型展廳場地的大小布局、參觀者的動態(tài)線路、模型參觀的數(shù)量、模型擺放位置的大小及展廳入口大i]的高度寬度等因素。比較大的沙盤模型會分成兩塊或兩塊以上,這樣的做法是方便運輸及安裝。

根據(jù)上述所需的幾項因素,使用簡單的方法就是的計算機(jī)3D空間中模擬大致的沙盤模型大小，用該尺寸去除沙盤模型實際要展示的場地用地大小,沙盤模型制作公司就這樣就得到了比例;再用比例推算模型的大小，有了大致的概念,把比例調(diào)整到一個整數(shù)。展示范圍做相對應(yīng)的取舍，這樣就得到了沙盤模型的尺寸和比例。