廠(chǎng)房拆遷評(píng)估有哪些注意事項(xiàng)?

1、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點(diǎn)往往是容易被忽視的，從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，自行選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)同政府私自選點(diǎn)的機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果多的相差一倍還多。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。路*強(qiáng)律師在實(shí)際辦案過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，很多評(píng)估機(jī)構(gòu)是沒(méi)有對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估的，這一項(xiàng)在整個(gè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重，一般按照經(jīng)營(yíng)效益、營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)額等條件確定。

3、什么時(shí)候評(píng)估。有些地方政府在拆遷過(guò)程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評(píng)估事宜，也不出具征收決定和征收補(bǔ)償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。

規(guī)則明確了,接下來(lái)就是要對(duì)具體的等待搬遷的設(shè)備、機(jī)械進(jìn)行核對(duì)、檢查,包括設(shè)備外觀(guān)、設(shè)備數(shù)量等確認(rèn)各種機(jī)械設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、安裝精度等。工廠(chǎng)搬遷并不是僅僅把設(shè)備搬運(yùn)到新廠(chǎng)區(qū)就算完工這么簡(jiǎn)單,設(shè)備在新廠(chǎng)區(qū)的重新安裝也是工廠(chǎng)搬家的重要部分，因此搬遷前對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查工作時(shí)，要準(zhǔn)確測(cè)繪設(shè)備間的相互位置，操作位置，畫(huà)出相關(guān)圖,為以后的安裝提供正確依據(jù)。

對(duì)于那些要搬運(yùn)的物品一定要成立一個(gè)專(zhuān)門(mén)的搬運(yùn)小組，請(qǐng)搬家公司是不過(guò)的選擇了，想搬運(yùn)人員說(shuō)明哪些物品屬于易碎品和一些需要特殊保護(hù)的物品，對(duì)于易碎物品一定要放在上面，物品的數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)，如有發(fā)現(xiàn)遺漏的物品一定要及時(shí)的尋找，一面造成經(jīng)濟(jì)的損失。

人工拆除：

人工拆除價(jià)格定杍比較高，基本上要比機(jī)械拆除高出一倍。不過(guò)相應(yīng)的，人工拆除在質(zhì)量以及細(xì)節(jié)處理方面要比機(jī)械拆除到位很多。對(duì)于很多家庭裝修拆除客戶(hù)來(lái)說(shuō)，更多的會(huì)選擇人工拆除，當(dāng)然這也是因?yàn)榄h(huán)境的原因?qū)е隆?/p>