工廠的房屋性質(zhì)

(一)租賃用房：

此類房屋一般是地方政府在早些年招商引資對其企業(yè)無償租賃的土地，也就是說此類房屋在拆遷時是得不到土地補(bǔ)償?shù)?，但是地上附著物、如企業(yè)租賃后所建房屋、不能移動的設(shè)備等都要對其進(jìn)行補(bǔ)償；

(二)自有產(chǎn)權(quán)用房：

自有產(chǎn)權(quán)用房有合法的產(chǎn)權(quán)證明，自然補(bǔ)償時要對其土地、房屋等進(jìn)行補(bǔ)償；

(三)違章建筑：

違章建筑首先要以事實(shí)情況為準(zhǔn)，并不是所有的違章建筑都不予以補(bǔ)償，遵循“法不溯及既往”原則，應(yīng)查明事實(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。

工廠搬遷前應(yīng)該召集所有參與搬遷施工的人員進(jìn)行技術(shù)交底,讓每一個具體施I人員都充分明確搬遷的施工工藝要求、質(zhì)量要求以及施工注意事項(xiàng)等，充分熟悉現(xiàn)場、圖紙規(guī)范、規(guī)程要求,做到心中有數(shù)，每一個搬遷細(xì)節(jié)的具體操作都要符合既定規(guī)程。

被拆遷的工廠面都非常大，里面所存在的一些物品比較多，在拆遷之前根據(jù)自身的需要對一些重要的物品文件進(jìn)行打包處理，對于一些比較容易損壞的物品進(jìn)行特殊的保護(hù)處理，對打包好的物品進(jìn)行標(biāo)注，說明這是什么物品，對那些非常貴重的物品一定要加強(qiáng)標(biāo)注和保護(hù)，這里建議大家貴重物品還是自己進(jìn)行托運(yùn)比較好。

人工拆除：

人工拆除價格定杍比較高，基本上要比機(jī)械拆除高出一倍。不過相應(yīng)的，人工拆除在質(zhì)量以及細(xì)節(jié)處理方面要比機(jī)械拆除到位很多。對于很多家庭裝修拆除客戶來說，更多的會選擇人工拆除，當(dāng)然這也是因?yàn)榄h(huán)境的原因?qū)е隆?/p>