企業(yè)工廠補償有哪些？

（一）企業(yè)拆遷補償主要包括：土地房屋本身價值、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用與損失和企業(yè)裝修附屬物的損失。除此之外，一些地方政府為獎勵先拆企業(yè)為設(shè)定獎勵機制；

（二）不同拆遷情況應(yīng)遵循不同補償方案：例如企業(yè)工廠與城郊工廠補償方案就應(yīng)按照實際情況進行方案確定；

（三）預(yù)期利潤補償：預(yù)期利潤補償是企業(yè)工廠拆遷補償重要的組成部分之一，被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)資料，計算近幾年平均利潤，以證明合理的投資收益回報，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計算預(yù)期利潤損失。

廠房拆遷評估重要的是建筑面積。結(jié)構(gòu)、層高這些數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)由專業(yè)測繪公司提供。

廠房朝向、成新系數(shù)：這是需要評估機構(gòu)自己調(diào)查的，還有就是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，配套情況等所有影響房地產(chǎn)價格的重要因素都要調(diào)查;

除些之外評估機構(gòu)還得將室內(nèi)的裝修量出來，單獨評估。

權(quán)屬資料：廠房所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)檔案資料;

地理位置：交通、公共配套設(shè)施、衛(wèi)生、醫(yī)療、教育等;

房屋狀況：廠房的建成時間、樓層、格局、結(jié)構(gòu)、朝向，裝修狀況;

其他：關(guān)注有無共有人、有無土地證等。

對于那些要搬運的物品一定要成立一個專門的搬運小組，請搬家公司是不過的選擇了，想搬運人員說明哪些物品屬于易碎品和一些需要特殊保護的物品，對于易碎物品一定要放在上面，物品的數(shù)量進行清點，如有發(fā)現(xiàn)遺漏的物品一定要及時的尋找，一面造成經(jīng)濟的損失。