接下來(lái)拆舊公司來(lái)為大家講述——二手房拆舊項(xiàng)目及注意事項(xiàng)：

★拆舊都涵蓋哪些項(xiàng)目？

一般二手房的拆除項(xiàng)目中，房門一類的設(shè)施幾乎都會(huì)選擇拆除。除外就是墻面、頂面、地板以及衛(wèi)浴等一系列項(xiàng)目及原有的裝修痕跡。在所有拆除項(xiàng)目中，業(yè)主應(yīng)該結(jié)合自己的設(shè)計(jì)方案來(lái)決定拆除的項(xiàng)目，以墻面舉例：設(shè)計(jì)師在具體勘測(cè)過(guò)業(yè)主家的墻面情況后，一般會(huì)同項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主共同商議墻面鏟除程度，是鏟除到水泥層還是鏟除到紅磚，要拆舊工人按照商議結(jié)果進(jìn)行拆除。簡(jiǎn)而言之，拆舊的項(xiàng)目基本涵蓋了原有裝修拆除和一定部分的墻體改建拆除以及垃圾的搬運(yùn)、清理工作。

★拆舊時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？

拆舊工作是裝修開工道，更是馬虎不得，在這里一些注意事項(xiàng)，供大家參考：

拆舊開始，提前在門口、樓道做好保護(hù)（如鋪設(shè)地墊等），同時(shí)垃圾一定要裝袋運(yùn)出。 因?yàn)椴鹋f工作難免產(chǎn)生噪音，提前和周圍鄰居打好招呼，有特殊鄰居（如老年人）應(yīng)調(diào)整拆舊時(shí)間，以免造成鄰里關(guān)系緊張—

拆除前應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)不拆除的物品做好保護(hù)，例如：水電煤表的保護(hù)。

不能破壞承重墻，除了與設(shè)計(jì)師研究圖紙的同時(shí)，還需要征詢一下物業(yè)。單純?yōu)榱嗣烙^拆除承重結(jié)構(gòu)，得不償失。

如果二手房不準(zhǔn)備換門的話，業(yè)主一定留意要將門鎖換掉。

近人爆破

近人爆破又稱高能燃燒劑爆破。采用金屬氧化物(CuO, Mnq)和金屬還原劑(鋁粉)按一定比例組成混合物，將其裝人炮孔內(nèi)，用電阻絲引燃，發(fā)生氧化還原反應(yīng)，能產(chǎn)生2200℃士280℃的高溫膨脹氣體，而將混凝土破壞。當(dāng)出現(xiàn)脹裂、遇空氣后壓力急劇下降，可使混凝土不致飛散，達(dá)到切割破壞的目的。這種爆破具有下述特點(diǎn):

①爆破聲響較小，震動(dòng)輕微，飛石、煙塵少，范圍可至3m內(nèi)不傷人;

⑧成分穩(wěn)定，不易燃燒，能短時(shí)間防潮防水，能用于760℃以下的高溫，加工制作簡(jiǎn)單，不用雷管起爆，炮孔堵裝作業(yè)，瞎炮易于處理，保存、運(yùn)輸及使用可靠—

③切割面比較整齊，保留部分不受損壞;

④采用粗鋁粉(40-160目)和工業(yè)副產(chǎn)品氧化劑配制其價(jià)格低于巖石炸藥。這種爆破方法適用于一般混凝土基礎(chǔ)、柱、梁、板等的拆除及石料的開采。不宜用于不密實(shí)結(jié)構(gòu)及存在空隙的結(jié)構(gòu)。

建設(shè)單位在房屋拆遷之前，應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)文件的項(xiàng)目建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)房屋拆遷工程施工許可證，獲得房屋拆遷施工許可證，才可以拆遷項(xiàng)目的活動(dòng)：

1，是房屋建筑結(jié)構(gòu)，面積，高度，層數(shù)，地下管線，周圍環(huán)境的描述和示意圖的拆遷; 2，拆遷拆除施工總承包企業(yè)簽訂;它與保障措施拆除施工要求符合，提供3個(gè)拆遷承包商監(jiān)管文件按照本條例的規(guī)定;其他文件，法規(guī)，和4建設(shè)行政主管部門法規(guī)的規(guī)定，在驗(yàn)收范圍內(nèi)的合同施工，拆舊承包企業(yè)資質(zhì)15個(gè)工作日的日期，除去保障性住房建設(shè)項(xiàng)目或施工組織設(shè)計(jì)審查，以滿足的條件，發(fā)行建筑工程房屋拆遷許可證。

人工拆除方法只能用于拆除木結(jié)構(gòu)，土木混合結(jié)構(gòu)的拆除;通過(guò)人工拆除危險(xiǎn)程度建造更大或結(jié)構(gòu)的拆除混合結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)及各種基礎(chǔ)設(shè)施，地下結(jié)構(gòu)，危險(xiǎn)非常的大，所以必須通過(guò)機(jī)械或爆破拆除。施工組織設(shè)計(jì)由拆除承包企業(yè)技術(shù)部門編制，單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核同意，經(jīng)總監(jiān)審查同意簽字后，方可實(shí)施。采用爆破作業(yè)方法拆除房屋建筑時(shí)，其施工方案或施工組織設(shè)計(jì)還應(yīng)經(jīng)公安部門批準(zhǔn)。

拆遷拆遷工程承包企業(yè)制定應(yīng)急救援預(yù)案，配備應(yīng)急救援裝備。在房屋建筑拆遷項(xiàng)目施工經(jīng)理，負(fù)責(zé)人技術(shù)，人員和工人，必須接受房屋建筑技術(shù)培訓(xùn)和教育，持證書上崗。施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取降塵措施，減少對(duì)環(huán)境的污染。拆卸的各種材料、構(gòu)件應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，堆放整齊，禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒廢棄雜物。

拆除項(xiàng)目： 1、專業(yè)二手房拆除裝修 拆舊施工 櫥房 衛(wèi)生間 客廳 隔墻 地磚 墻磚 吊頂 門窗 造型拆除以及老墻皮鏟除 2、專業(yè)拆除商鋪 酒店 商場(chǎng) 賓館 超市 酒吧，ktv等各種建筑裝飾附屬物 各種吊頂 拆各種裝飾柜臺(tái) 切割鋼架 拆門窗等 3、拆除室內(nèi)各種墻體 新開門洞 隔斷 棚頂 地面墊層以及各種廣告牌拆除 4、舊房改造拆除 大型室內(nèi)整體拆除工程 垃圾清運(yùn) 5、挖地下室 游泳池 景觀池 水溝 污水溝 6、專業(yè)室內(nèi)外砸墻混泥土：舊樓改造，鋼筋混凝土墻體切割拆除 ，混凝土柱子切割拆除，混凝土建筑大梁切割拆除 ，建筑改造切割拆除 ，樓板切割拆除 ，橋梁切割拆除 ，混凝土靜力直線切割，改門、改窗施工。路面打孔、開槽