拆除工程的建設(shè)單位與施工單位在簽訂施工合同時，應(yīng)簽訂生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的管理責(zé)任。建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)對拆除工程施工負(fù)檢查監(jiān)督責(zé)任；施工單位應(yīng)對拆除工程的技術(shù)管理負(fù)直接責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。建筑單位應(yīng)在拆除工程開工前15日，將下列資料報送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案：1 施工單位資質(zhì)登記證明；2 擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及比鄰建筑的說明。3 拆除施工組織方案或?qū)ｍ検┕し桨福? 堆放、清除廢棄物的措施。

拆除工程施工要求(1)施工單位項目經(jīng)理必須對拆除工程的生產(chǎn)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項目經(jīng)理部應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)專職員檢查落實各項技術(shù)措施。(2)施工前，必須對施工作業(yè)人員進(jìn)行書面技術(shù)交底。(3)進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴帽(4)在惡劣的氣候條件下，嚴(yán)禁進(jìn)行拆除作業(yè)。(5)臨時用電必照《施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)規(guī)范》的執(zhí)行。(6)嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)各工位間應(yīng)有一定的距離。(7)作業(yè)人員使用手持機具時，嚴(yán)禁超負(fù)荷或帶故障運轉(zhuǎn)。(8)樓內(nèi)的施工垃圾，應(yīng)采用封閉的垃圾道或垃圾袋運下，不得向下拋擲。(9)應(yīng)制定相應(yīng)的消防措施。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置消防車道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。(10)施工過程中，當(dāng)發(fā)生重大險情或生產(chǎn)事故時，應(yīng)及時啟動應(yīng)急救援預(yù)案排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報告。

何為專業(yè)拆除？顧名思義，就是指專業(yè)從事拆除施工行業(yè)的個人或公司單位。單從字面就能看出它們的區(qū)別就是專業(yè)拆除給人的感覺要比非專業(yè)拆除要好一些。很多朋友錯認(rèn)為，專業(yè)拆除指定是公司單位所為。在這里，我覺得有必要說明一點，專業(yè)拆除可以是個人也可以是公司單位。同樣都是拆除，那么為何又要分為專業(yè)和非專業(yè)兩種呢？我們都知道，拆除施工具有一定的危險，專業(yè)拆除的個人或者公司單位能降低拆除施工帶來的危險。為什么這么說呢？因為專業(yè)拆除的個人或者公司單位從事拆除行業(yè)時間比較久，自然，在拆除施工方面有著足夠豐富的經(jīng)驗。一般說來，有拆除需求的個人或單位為了零風(fēng)險做好拆除施工或者是想把拆除施工過程當(dāng)中帶來的危險降到，他們一般都會選擇專業(yè)從事拆除行業(yè)的個人或公司單位。說一千道一萬，專業(yè)拆除與非專業(yè)拆除的區(qū)別就是前者比后者給人的心里感覺是更踏實、更放心和施工效率更高。

舊房拆毀工程的留意要點：1、證實拆毀時間一般家居裝修拆毀在假期是不可以工程的，拆毀這種會產(chǎn)生極大噪音的工程需避開假期工程，晚上也不應(yīng)早過8點。2、電梯間及過道的保護拆毀前以夾板或是真珠板將電梯間包好以防止進(jìn)除垃圾及廢料的時候?qū)㈦娞莨蝹?，在電梯到大門之間的走道上需鋪設(shè)夾板、真珠板或瓦楞紙板防止推車出入時傷到地面。3、屋中需保有物件的保護如地板(大理石、打磨石英磚、木地板等)需以一層真珠板再加一層夾板，以避免重物敲打或顏色滲透。如果有塬家俱則需用氣泡紙包裹后外加一層棉被整個保裹起來較為，舊家俱[盡可能不想回到現(xiàn)場，燈具、空調(diào)、熱水器等是拆下待完工再重新安裝。4、拆毀前證實拆毀項目拆毀前會同拆毀負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場證實拆毀項目并做記號及標(biāo)明拆毀尺寸。5、拆毀前證實管道位置工程前一定要先把水源總開關(guān)緊閉，并繼續(xù)截斷警報器、保全系統(tǒng)。要標(biāo)示出管線有可能經(jīng)過的位置防止超越水管、電管，特別是在是天花板的偵煙器、灑水頭及警報器拆毀時必須特別注意。6、磁磚拆毀時將底下水泥沙一并打除磁磚拆毀后都會留有一層塬來的水泥沙接下來才是磚塊或鋼筋混凝土。拆毀磁磚時應(yīng)一并拆毀可以降低其后磁磚脫落的機會，新的打底也可以防止墻壁過厚負(fù)面影響使用面積。7、拆毀前證實垃圾清運的路線拆毀時垃圾出入頻繁，所以垃圾車必須停在工地電梯或樓梯附近以利般運。清運垃圾不能放到公寓或大樓的門前，會導(dǎo)致附近鄰居的不方便，還會被開罰單，所以拆毀和垃圾的清運要同步。依拆毀面積的有所不同拆毀所需的人力也就有所不同，一次叫足所需人力以便內(nèi)拆完。8、證實是否已拆毀幾乎拆毀前必確任是否幾乎拆毀完畢，如果有遺漏還要再花上薪水再加一車?yán)嚨腻X，工期也會因此推遲。一般而言較為更容易漏拆部份主要有窗簾盒、舊踢腳板、大門、雨遮、舊電鈴、對講機等等。