空調用制冷技術屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點也不同，壓力越低，沸點越低。）根據熱量從高溫物體向低溫物體轉移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。

央空調系統(tǒng)的冷源(制冷機組)可以根據車間需要冷熱量的多少自動起停，但是為車間和制冷機組提供冷熱量介質的冷溫水和冷卻水是不能斷流的，所以，不管制冷機組是否是在運行，只要中央空調系統(tǒng)在工作，風機和水泵是不能停機的，只能滿負荷運行，所以中央空調的電力浪費主要集中在風機和水泵上，是中央空調系統(tǒng)浪費能源的根源。針對這一情況研發(fā)出來的中央空調智能節(jié)電系統(tǒng)就是針對風機和水泵進行節(jié)電的，節(jié)電率可達30-60%。

現在中央空調系統(tǒng)主要包括水系統(tǒng)與氟系統(tǒng)。水系統(tǒng)中央空調以水為冷媒，舒適度非常高，能夠較好地避免"空調病",氟系統(tǒng)中央空調的優(yōu)勢在于"",更為節(jié)能。中央空調水系統(tǒng)和氟系統(tǒng)各有的優(yōu)勢，安裝時要根據自身的實際情況進行選擇。

寫字樓中央空調由于面積較大，區(qū)域劃分比較復雜，一般在選擇機型的時候會選擇風管機、多聯機和水冷模塊機組系統(tǒng)，也可以選擇多種系統(tǒng)搭配使用。這種多樣性的選擇可以很好地適應不同結構、不同分區(qū)的寫字樓。中央空調可以將整個辦公區(qū)域的溫度、濕度控制在一個舒適的范圍內，并輔以新風換氣系統(tǒng)，能讓人感到舒服，頭腦清楚，提高工作效率。