制冷系統(tǒng)是中央空調(diào)系統(tǒng)至關(guān)重要的部分，其采用種類、運(yùn)行方式、結(jié)構(gòu)形式等直接影響了中央空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行中的經(jīng)濟(jì)性、性、合理性。

空調(diào)用制冷技術(shù)屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點(diǎn)也不同，壓力越低，沸點(diǎn)越低。）根據(jù)熱量從高溫物體向低溫物體轉(zhuǎn)移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。

凈化工程是指控制產(chǎn)品 (如硅芯片等) 所接觸大氣的潔凈度及溫濕度，使產(chǎn)品能在一個良好的環(huán)境空間中生產(chǎn)、制造。此環(huán)境空間的設(shè)計(jì)施工過程即可稱為凈化工程。控制產(chǎn)品 (如硅芯片等) 所接觸之大氣的潔凈度及溫濕度，使產(chǎn)品能在一個良好之環(huán)境空間中生產(chǎn)、制造。此空間的設(shè)計(jì)施工過程即可稱為凈化工程。

由于辦公樓的空間面積相對較大，所使用的中央空調(diào)系統(tǒng)相對較大。目前，大多數(shù)商用中央空調(diào)基本采用DC變頻環(huán)保制冷技術(shù)的技術(shù)，達(dá)到了國家一級能效標(biāo)準(zhǔn)，制冷制熱效果更好，節(jié)能環(huán)保效果更好。

辦公樓使用的中央空調(diào)主要由分體離心式壓縮機(jī)和大型螺桿式壓縮機(jī)組成，管道自動控制、空氣除濕加濕、衛(wèi)生處理較為復(fù)雜，且有分戶計(jì)費(fèi)。

潔凈工程，通常情況是指空氣凈化工程。是指對固定的場內(nèi)空間內(nèi)的空氣進(jìn)行循環(huán)凈化，將該空間內(nèi)空氣中的灰塵顆、浮游菌、特殊結(jié)構(gòu):莢膜、鞭毛、菌毛等物減少、控制在固定的控制值之內(nèi)。因?yàn)榭諝鈨艋こ掏ǔＪ抢每諝庹{(diào)節(jié)系統(tǒng)（即空調(diào)器）來進(jìn)行循環(huán)凈化的，所以也稱為空調(diào)凈化工程。