光電沙盤是以制作精細的實體模型為基礎，結合聲、光、電、影像，通過專業(yè)的同步控制軟件對聲、光、影像同步控制，實體模型內(nèi)置燈光，并借助投影顯示設備投影出一個尺寸超大的屏幕或使用尺寸超大的LED屏幕，播放演示區(qū)域的影片，展現(xiàn)出惟妙惟肖的效果和炫麗多彩的視覺沖擊，以生動形象的姿態(tài)向參觀者演示地方各個區(qū)域及街道、生態(tài)環(huán)境、人居，吸引參觀者參與光電沙盤的互動，更加充分了解展示的地方。

建筑模型是房地產(chǎn)營銷的主要焦點，具有視覺直覺。科學、實用性、藝術，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷售部門銷售不可或缺的工具。它是房地產(chǎn)質量、功能、生活環(huán)境的重要標志。與此同時，仍然為大多數(shù)業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關心的。一個精致的沙盤模型有山有水可以使業(yè)主有無限的想象力，從而對樓盤產(chǎn)生興趣。它是房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主之間的交流，激發(fā)業(yè)主的購買欲望，為開發(fā)商和業(yè)主的誠信所有者形象合約。

多媒體沙盤由4個主要部件組成：圖文掃描儀、中心電腦、電子驅動器、“傳統(tǒng)沙盤 ”。通過聲、光、電、圖像、三維動畫以及計算機程控技術與實體模型相融合，憑借其動感的，鮮明的三維立體畫面，把現(xiàn)代電子技術與老式沙盤相結合，使古老的沙盤獲得新生。 多媒體沙盤通過其互動、參與、感受、體驗等手段，被廣泛的應用于科技館、博物館、多媒體展廳、房地產(chǎn)展廳、多功能會議室、展會。

光景顏色都比較好的沙盤模型有時候，模型的立面色彩看起來和想像的有判別但一套上模型的陽臺窗效果會好很多，建筑模型環(huán)境是用綠色植物、植被、環(huán)境小飾品搭配，使整個沙盤美觀，更富有生氣，這些都是模型制的常用藝術手法。