消防系統(tǒng)維護(hù)主要涉及室內(nèi)灑水器，煙霧探測器，滅火器的維護(hù)。在任何建筑物中都有良好的火災(zāi)探測和保護(hù)元素，無論其類型或大小，都非常重要。
法律要求定期檢查。檢查涉及的內(nèi)容因地點(diǎn)而異。您也可以自己進(jìn)行維護(hù)，因?yàn)槟枰_保您的防火系統(tǒng)始終正常工作。
消防系統(tǒng)維護(hù)
請記住，噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)符合建筑物的條件。如果您的建筑物自系統(tǒng)建成以來經(jīng)歷過任何翻新，則可能需要進(jìn)行翻新。建筑物的任何變化，包括供水的變化，都會使噴水滅火系統(tǒng)失效或無效。
您有責(zé)任使系統(tǒng)保持狀態(tài)。通過知識淵博的專業(yè)人員的測試和檢查，您將發(fā)現(xiàn)噴頭是否有任何問題。專家將幫助您確定您的系統(tǒng)是否需要任何類型的維修或翻新。
防排煙系統(tǒng)中存在的問題
1、有的工地還不具備調(diào)試的條件，就申請調(diào)試，比如，個別風(fēng)口還沒有安裝，風(fēng)口還沒封堵等。
2、有的工地安裝的比較好，但風(fēng)量調(diào)節(jié)閥沒調(diào)整好，或者是風(fēng)口的百葉窗沒調(diào)整好，導(dǎo)致風(fēng)量嚴(yán)重不均，離風(fēng)機(jī)近的風(fēng)口風(fēng)量太大，而遠(yuǎn)端的風(fēng)口風(fēng)量達(dá)不到防排煙的要求。
3、有的工地的板式風(fēng)口的動作執(zhí)行機(jī)構(gòu)開啟、關(guān)閉不靈敏，風(fēng)口開啟后，脫扣鋼絲或脫落或生銹導(dǎo)致風(fēng)口不能正常關(guān)閉。
4、個別工地的風(fēng)管做得不夠嚴(yán)密，或封堵的不夠好，導(dǎo)致風(fēng)口的總風(fēng)量和風(fēng)機(jī)銘牌上的風(fēng)量差太多。
消防維保公司的責(zé)任
1、按時、保質(zhì)、保量地對甲方使用的消防系統(tǒng)進(jìn)行季檢服務(wù)，在完成每次季檢服務(wù)后五個工作日內(nèi)均應(yīng)及時向甲方提交消防系統(tǒng)檢檢修報(bào)告、檢修數(shù)據(jù)。故障分析及解決辦法，并需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。乙方保證每年對全部設(shè)備測試一遍，保證系統(tǒng)處于正常備戰(zhàn)狀態(tài)。
2、當(dāng)發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的故障時，保證在收到甲方通知后4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，其它故障8小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對系統(tǒng)進(jìn)行及時的維修，并向甲方提交緊急維修工作報(bào)告。如乙方接到甲方通知后不能按時到達(dá)現(xiàn)場而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方保證優(yōu)先向甲方提供損壞設(shè)備的備品、備件，在合同期內(nèi)如設(shè)備發(fā)生正常損耗，設(shè)備更換費(fèi)用單件在200元以下的由乙方承擔(dān)，設(shè)備更換費(fèi)用單件在200元以上的由甲方承擔(dān)。
4、乙方指定專人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行接洽，并保證選派熟悉現(xiàn)場情況、技術(shù)、責(zé)任心強(qiáng)的技術(shù)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。
5、乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時，嚴(yán)格遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，在合同執(zhí)行期間，如發(fā)生火情，由乙方維護(hù)保養(yǎng)的消防系統(tǒng)因乙方所供設(shè)備問題或維保不當(dāng)、不及時，導(dǎo)致消防系統(tǒng)不能正常工作而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 由報(bào)警設(shè)備、廣播設(shè)備、事故電話組成，系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)包括： 探測器火災(zāi)報(bào)警和信號顯示功能正常。并對污染煙感進(jìn)行檢修清理。 消火栓內(nèi)手動報(bào)警器，遠(yuǎn)程聯(lián)動啟動消防泵和聯(lián)動手動起停消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。 水流指示器報(bào)警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側(cè)煙感探測器報(bào)警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報(bào)警聯(lián)動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。 煙感探測器和手動報(bào)警器報(bào)警聯(lián)動強(qiáng)切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。 煙感和手動報(bào)警聯(lián)動啟動正壓風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)切斷空調(diào)新風(fēng)機(jī)的控制功能和信號顯示功能正常，聯(lián)動臺手動起停加壓送風(fēng)機(jī)的控制功能和信號顯示功能正常。