沙盤模型通過重塑整個城市，具有直觀、形象的優(yōu)勢而受到眾人的親睞。此外，在傳統(tǒng)沙盤模型的基礎上，通過多媒體技術遙感、地理信息系統(tǒng)等高新技術的引用，制作可交互操作的三維實時虛擬現實環(huán)境，將城市全景搬到參觀者眼前，生動展示城市發(fā)展的過去、現在和未來。沙盤模型可以作為城市規(guī)劃的一個副本，再現城市全景，包括城市的規(guī)模、空間布局、土地利用和各項建設等，給規(guī)劃設計者提供參考.

房地產沙盤模型又可細分為項目總體沙盤、區(qū)域沙盤、戶型剖面模型。在項目樓盤建成之前，項目總體沙盤模型可以根據項目的實際情況，按照設計圖紙，通過適當比例進行縮小，還原項目建成之后的樣子，細致展示樓盤的布局、規(guī)劃及結構等，讓客戶看到樓盤建成之后的模樣，給客戶一個直觀的感受。

沙盤模型可以通過精細制作、比例，將城市規(guī)劃決策帶來的城市面貌的改變和城市建設狀況變成公眾看得見、摸得著的實物，公眾甚至能夠在上面找到自己的居住地、熟悉的道路、公園等，有利于讓公眾參與其中。

沙盤模型可以作為城市規(guī)劃的一個副本，再現城市全景，包括城市的規(guī)模、空間布局、土地利用和各項建設等，給規(guī)劃設計者提供參考。

模型是根據專業(yè)圖紙，按一定比例縮小制作的，適用于展覽、教學等方面。其功能多樣，既可以對模型內部結構認知，且分色處理便于參觀，以及語音講解通俗易懂，為設計的交流、表達提供極大的方便，縮小設計人員與生產人員之間的代溝，并分析設計的可行性，避免不必要的損失等。模型做工精細，大小皆可定制，宜展覽，宜可收藏，不失為一件精美的，且獨具現代氣息匠心制作的手工藝品。