一般來(lái)講，外墻防水涂料是防止外墻滲水的主要材料，它的特性主要是有以下5點(diǎn)：

1、無(wú)色、透明、涂覆后不會(huì)對(duì)原有的墻面裝飾效果起破壞作用，不會(huì)產(chǎn)生變黃、沾塵的現(xiàn)象。

2、耐熱、耐紫外線、耐臭氧。對(duì)氣溫的適應(yīng)范圍寬。

3、涂膜具有較好的成膜性，柔軟、堅(jiān)韌能抵抗基層變形開(kāi)裂時(shí)所產(chǎn)生的壓力、涂膜光亮致密。

4、與水泥、瓷磚、彩鋼板、木材等建材粘接性能優(yōu)良。

5、適用于混凝土、瓷磚表面防水防滲，迎水面使用。

做外墻防水首先要將外墻清理干凈,做到表面無(wú)油污,孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。

外墻防水用防水粉加JS復(fù)合防水涂料按3.5:1的比例拌制成修補(bǔ)膏,將面磚之間灰縫上裂縫,孔洞嵌填密實(shí)。

漏水維修露天陽(yáng)臺(tái)防水要求低，一般只采取了簡(jiǎn)單的防水措施。但是，將陽(yáng)臺(tái)改成封閉房間使用，如果樓上把洗衣機(jī)放陽(yáng)臺(tái)，而你又沒(méi)有采取必要的防水措施或只采取了簡(jiǎn)單的防水措施，那么就很容易造成陽(yáng)臺(tái)漏水。

如果出現(xiàn)外墻大面積滲水的情況下，一樣也是先用水將外墻的雜質(zhì)沖刷干凈，等待一段時(shí)間，干燥之后再使用聚合物水泥砂漿對(duì)裂縫進(jìn)行勾縫處理，施工前需要注意材料的一個(gè)配比，切不可出錯(cuò)。

框架梁底漏水的時(shí)候，先把框架梁底的漏水處的裝修層用鏟子鏟除，找到真正漏水的那個(gè)縫隙，然后再用水泥砂漿做好縫隙填充，等待干燥之后再刷上一層防水層外墻防水，后再做上外墻的裝修面。