防水層漏水

如果是防水層導致的須找到防水層的滲漏位置，對防水層進行修補。

鏟掉表面瓷磚，找到面磚之間的縫隙，用防水堵漏寶抹平，在墻面刷上防水涂料。如果是因為防水高度不足導致的漏水，則要刨開高處的瓷磚，上面的墻面也重新防水處理，再重新鋪瓷磚先將外墻表面清潔干凈，并檢視外墻的瓷磚縫是否有裂縫，待干燥后將裂縫以灰色的防水材料進行修補。在防水材料完全干燥后，用防水材料涂刷瓷磚縫或以防水材料涂刷外墻兩道，每道涂刷間隔約4小時。雖然以防水材料涂刷外墻的效果較佳，但是經(jīng)防水材料涂刷過的瓷磚日后會因靜電效應而容易吸附粉塵。

外墻清洗項目崗位素質要求、分工及職責:項目經(jīng)理:具有多年各類型大廈外墻清洗作業(yè)的管理與實施經(jīng)驗,對項目的實施進度及質量負責;負責協(xié)調解決項目實施過程中出現(xiàn)的各種問題;負責與客戶及相關人員的協(xié)調工作。

現(xiàn)場主管:具有多年各類型大廈高空作業(yè)的管理與實施經(jīng)驗,配合項目經(jīng)理對作業(yè)現(xiàn)場人員進行調度,并進行作業(yè)指導。高空作業(yè)人員及現(xiàn)場監(jiān)督員:具有多年各類型高空作業(yè)的豐富經(jīng)驗及良好的個人綜合素質。

忽視問題

問題是外墻清洗過程中的重中之重，來不得半點馬虎，否則，后果不堪設想！其中，工作人員的培訓、設備的安檢尤為重要！

忽略外墻清洗的前提條件

外墻清洗的前提條件是在風力小于四級時，方可進行具體操作，否則，不僅會造成二次污染，而且還會產生意想不到的后果！切記外墻清洗，勿因趕工期而進行盲目操作!

外墻漏水處理方法

在外墻漏水中，如果是墻體表面的縫隙較寬時，就應先灑水把縫隙潤濕，再選用無機防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時，可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙，在涂刷過程中其厚度應控制在1－1.5毫米之間，而對于縫隙的寬窄，則以能否填入無機防水堵漏材料為標準，如果能填入，那么就是屬于較寬的縫隙，如果不能，則屬于較窄的縫隙。