現(xiàn)在市面上的外墻防水材料有上百種，但是與我們生活息息相關(guān)的也就三四種左右，就建材市場(chǎng)(超市)來(lái)講，主要是有這么幾種：一種是聚氨酯類(lèi)，一種是丙烯酸類(lèi)，還有像聚合物高分子和水泥灰漿類(lèi)的。這四類(lèi)防水材料從防水性能的角度來(lái)說(shuō)是聚氨酯類(lèi)性能，丙烯酸次之，聚合物高分子再次，水泥灰漿類(lèi)的防水性能。

鋁合金窗與墻體之間的結(jié)合點(diǎn)是容易滲漏的部位，沒(méi)有按要求填充材料，如防水水泥砂漿標(biāo)號(hào)不對(duì)、填充時(shí)在窗框與墻體間留有間隙，特別是有轉(zhuǎn)角或連通形式的門(mén)窗，沒(méi)有對(duì)應(yīng)的連接桿件進(jìn)行嚴(yán)格密封，都會(huì)造成雨水滲漏。

外培輕質(zhì)墻砌體縫隙引起外墻漏水

外墻裝飾施工不良引起外墻漏水。外墻粘磚前沒(méi)有認(rèn)真堵塞墻體上的孔洞和縫隙;飾面磚之間勾縫不認(rèn)真或砂漿標(biāo)號(hào)低形成毛細(xì)孔，在風(fēng)壓作用下出現(xiàn)滲漏。

門(mén)窗洞口周邊封堵不嚴(yán)引起外墻漏水。

細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)引起外墻漏水。

磚砌體與混凝土構(gòu)件變形不協(xié)調(diào)，冬夏交替出現(xiàn)溫度應(yīng)力裂縫，引起外墻漏水，容易出現(xiàn)溫度裂縫的部位主要是較長(zhǎng)建筑物頂層開(kāi)間的窗問(wèn)墻，山墻及女兒墻根部等部位。

地基不均勻沉降溫度變形干濕變形造成開(kāi)裂引起滲漏，一般易發(fā)生在條形基礎(chǔ)底層、窗口以下等部位。