廠房拆遷補償標準是什么？

《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)的適當補償。

在法律實踐中，企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：

（1）拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償；

（2）拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

（3）基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

當陽臺為挑板式結(jié)構(gòu)時對結(jié)構(gòu)影響更大，因挑板式陽臺的前沿墻承擔著特別的作用，首先，該墻體承擔陽臺傳來的活荷載、靜荷載及上層結(jié)構(gòu)傳來的荷載，同時又負擔抵抗陽臺板傾覆的垂直壓力，也是抗傾覆的配重墻，當該墻體拆除后，對于上層陽臺結(jié)構(gòu)來講失去了墻體支撐而處于危險狀態(tài)，對于下層陽臺結(jié)構(gòu)來講，失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險狀態(tài);

（3）破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體性。首先削弱了該層縱墻的抗側(cè)力的剛度，降低了墻體的抗震性能。設計時這種力是由各段墻體均衡分擔，當局部墻體拆除后，地震時作用在該墻體上的剪力就加到鄰近墻體上，造成鄰近墻體負擔過重或在洞口附近產(chǎn)生應力集中，導致墻體過早開裂而破壞。

近些年來，人們在建設新廠房的時候已經(jīng)不再局限于建設磚混結(jié)構(gòu)或者混凝土結(jié)構(gòu)的廠房，得益于鋼結(jié)構(gòu)廠房的建造方便、成本相對較低的優(yōu)點，人們更加愿意建造鋼結(jié)構(gòu)的廠房。那么我們在對這些鋼結(jié)構(gòu)廠房進行拆除的時候就可以充分的回收再利用鋼結(jié)構(gòu)資源。

與混凝土結(jié)構(gòu)廠房不同的是，鋼結(jié)構(gòu)廠房具有一些先天性的優(yōu)點。比如鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件較小、質(zhì)量相對較輕、便于運輸和安裝等。除此以外，鋼結(jié)構(gòu)廠房使用的鋼材材質(zhì)均勻，質(zhì)量也比較穩(wěn)定，可靠度比較高；鋼材還具有很高的強度，塑性和塑性也是鋼材的優(yōu)良特點；還有一個重要的原因就是鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)化程度非常高，可以大規(guī)模批量化生產(chǎn)，在工地安裝起來也非常方便，制造周期也短，便于后期的拆除和擴建。

拆除中文明檢修的注意事項:

1.進入檢修現(xiàn)場必須戴帽，著裝必須符合安規(guī)要求。

2.參加檢修作業(yè)人員要文明禮貌、遵守紀律、遵守業(yè)主有關(guān)制度和檢修作業(yè)區(qū)規(guī)定，禁止在生產(chǎn)區(qū)域吸煙。

3.所有拆卸的零部件不準直接放在場地上，應放在事先準備的橡膠墊上，對于可能有油類或其它臟物漏出的零部件，應在橡膠墊下鋪置塑料薄膜，所鋪的薄膜面積應在每個方向伸出零部件1米以上。

4.卷揚機、千斤頂、鏈條葫蘆、滑輪及其它大型工器具，在生產(chǎn)現(xiàn)場放置時，應事先在地面上鋪上橡膠墊，常用工具應整齊地排列在白布或薄膜上，或者排放在專用盤中，禁止亂扔亂放。