導(dǎo)語：在很多城市里有許多人選擇購買二手房來作為我們以后的家，其實二手房也是需要驗房的，因為這里面也不乏有些人因為買了二手房后因為房子的質(zhì)量等等一些問題而后悔，那么買了二手房該如何進行驗房呢？如何才能避免因為不懂驗收房屋造成的麻煩呢？今天小編就來給大家分享一下小編的一些意見建議。

一、毛坯二手房

（1）選擇二手房一定要注意實地考察，要清楚知道房屋的建筑面積跟實際面積與房產(chǎn)證顯示的是否一致，要請專業(yè)人員實地測量一下。

（2）要了解房屋使用時長跟房產(chǎn)證使用年限，有無虛報

（3）觀察其房內(nèi)水源的水壓，有條件的人還可以考慮測量一下水質(zhì)。

（4）確認電力供電并觀察室內(nèi)外電表箱的電線有沒有老化的痕跡。

（5）測試房內(nèi)電話線、網(wǎng)線、有線等弱電信號使用是否流暢。

（6）測試房內(nèi)煤（燃）氣管道是否通暢有無阻塞，煤（燃）氣控制閥門是否靈活有無銹死。

（7）后了解一下周邊的環(huán)境、設(shè)施、教學(xué)、商業(yè)等是否跟所述的情況一致。

（8）要清楚明白小區(qū)水電，燃氣，供暖，物業(yè)費等一些收費方式，是網(wǎng)上自繳還是上門代收，以防不法人員冒充詐騙

二、精裝二手房

（1）對于鋪設(shè)地磚的精裝二手房來說，進入房內(nèi)首先要拿空鼓錘輕敲，查看地磚有無空鼓。對于鋪設(shè)地板的地面，要注意墻邊跟墻角有沒有松動，靠近陽臺、廚房、衛(wèi)生間的地板仔細查看有沒有開裂或者發(fā)霉。

（2）查看踢腳線與墻面、地板、墻角之間的銜接有沒有縫隙。

（3）查看衛(wèi)生間洗手盆下有沒有無水漬從而判斷之前水管是否漏水。

（4）用水盆接水檢驗衛(wèi)生間、廚房、陽臺等地方地漏有無堵塞，順便觀察水排水有無異常。

*注：以上就是今天帶給大家的一個毛坯與精裝二手房的驗房與注意事項，希望能夠幫助到大家，可以收藏一下以防丟失。