工程耐火等級要與改建后的建筑功能相符合，這是改建工程中常被忽略的問題。建筑的使用功能、層數(shù)、面積發(fā)生變化，原設計的耐火等級有可能滿足不了新功能的需要。比如將普通的高層旅館改變?yōu)樵O有空調(diào)系統(tǒng)的高級旅館時，該建筑由二類高層建筑變?yōu)橐活惛邔咏ㄖ?，其耐火等級要求也相應發(fā)生變化;再如將普通工業(yè)廠房改為甲、乙類廠房時也會遇到同樣的問題。同時，在結構設計中還要考慮建筑的使用年限以及作用在各構件的荷載變化的影響，尤其是鋼制構件還要進行疲勞計算。提高構件耐火等級的方法有許多種，比如增加混凝土構件保護層厚度，改進裝飾裝修材料，對耐火能力較差部位進行防火處理等，在設計中可根據(jù)實際情況合理采用。

消防設施的設計要與新功能相配套。工程用途變化、面積和層數(shù)變化的同時，與之相配套的消防設施有可能改變。如消火栓及常備滅火器材的數(shù)量變化、消防水池及高位水箱的儲水量是否需要增加、消防電梯及消防自動報警、自動滅火系統(tǒng)的設置與否、消防供水以及空調(diào)、防排煙系統(tǒng)等配套設施的設置都應加以考慮。當然，對于一般的比較簡單的工程，僅需考慮一個或幾個方面的問題。對于一些“先天不足”的建筑物，如一些設計消防給水、無消防自動系統(tǒng)的建筑，在“后天”改建中要按照現(xiàn)行《建筑設計防火規(guī)范》和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》等技術標準重新設計，彌補不足，做到不留新問題。但是，在求新的同時，還要本著實用、節(jié)約的原則，充分利用建筑原有的消防設施，做到物盡其用。

十必須

一、必須確保不關閉、屏蔽消防設施;

二、必須確保常閉式防火門處于閉合狀態(tài),防火門上粘貼消防警示標識;

三、必須確保消防疏散通道和出口暢通無阻;

四、必須確保消防設施、器材和消防標識完好有效;

五、必須組織電氣、燃氣線路設施檢測和油煙道清洗;

六、必須確保消防控制室有兩名值班人員在崗在位,并實行持證上崗;

七、必須組織消防培訓和全員滅火應急救援疏散演練,確保每名員工懂得及時組織人員疏散和撲救初起火災;

八、必須確保每名員工熟知“四個能力”(檢查消除火災隱患能力、撲救初起火災能力、組織疏散逃生能力和宣傳教育培訓能力)建設主要內(nèi)容及本崗位消防常識;

九、必須確保微型消防站人員在崗在位;

十、必須設置消防宣傳欄，播放消防宣傳視頻;

耐火等級低、火勢蔓延快

有些用舊房改造的大型倉庫耐火等級低，建筑空間大，儲存物資多，火災時燃燒猛、蔓延快，再加上原先并沒有按照倉儲用途來設計，租用后為了方便儲存貨物，租用單位往往擅自改裝、搭建，進一步降低了倉庫的耐火等級。尤其是一些隨意搭建的鋼結構屋架的簡易倉庫，發(fā)生火災時還會因大火燒烤降低鋼結構強度，導致倉庫倒塌。