我們知道，一般情況下房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行房屋的各項檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹?shù)目茖W檢測過程。

一、房屋質(zhì)量檢測鑒定

對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋性檢測以及加固處理。

1)達到設計使用年限擬繼續(xù)使用;

2)用途改變或使用需求增加;

3)使用環(huán)境改變;

4)遭受災害或者事故;

5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷;

6)出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);

7)未達到設計使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;

8)對可靠性有疑。

二、房屋檢測鑒定與加固

一般房屋檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1)調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。

2)考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求;

3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙;

4)結(jié)構(gòu)體系復核檢測;

5)構(gòu)件尺寸和配筋復核檢測;

6)結(jié)構(gòu)材性檢測;

7)房屋完損狀況檢測;

8)房屋傾斜及沉降測量;

9)結(jié)構(gòu)驗算與性分析;

10)抗震性能評估;

11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

江津區(qū)房屋檢測鑒定與加固|浙江固泰工程檢測科技有限公司重慶分公司

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