我國對學校建筑標準有明確的規(guī)定， 學生是祖國未來的希望，學生的健康成長關系重大。每天讀書上課的學校建筑性能指標必須達到相關的標準。有些學校辦校時間悠久，教學樓頗為老舊；有些學校雖為新建，但是施工質量令人堪憂。

針對這些情況，各大中小學校舍、幼兒園樓房、教育培訓機構等建筑物都應該定期做房屋檢測，根據學校房屋鑒定報告的結果判斷是否為危房、是否應該進行加固等。根據教學樓、綜合樓、宿舍等建筑物的設計使用年限、使用時間、使用情況，自行定期進行排查，當發(fā)現(xiàn)學校教學樓、綜合樓、宿舍等建筑物存在隱患時，也應當及時委托房屋鑒定機構對其進行評估。清查發(fā)現(xiàn)存在重大隱患的校舍必須立即停止使用，組織專業(yè)房屋檢測機構進行等級鑒定。房屋鑒定報告應滿足相關標準和規(guī)定的要求，保證既不遺漏、也不錯定.

關于房屋檢測主要檢測幾點內容：

（1）房屋使用使用情況調查及建筑、結構圖紙復核

1.結構圖紙復核

2. 結構尺寸和配筋復核

3. 結構材性檢測

（2）外觀質量缺陷及結構損傷檢測

檢測構件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀錄。

（3）建筑沉降及整體傾斜測量

檢測建筑是否有不均勻沉降及計算建筑的傾斜率。

（4）計算分析

計算軟件采用先進設計軟件對建筑結構進行整體分析計算。

（5）建筑結構性評估

綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結果，結合房屋后續(xù)使用功能，對房屋結構進行性評估。

（6）撰寫檢測報告、提供檢測鑒定結論及處理建議

綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結果，判定既有房屋結構是否與原有設計相符；對房屋損壞的主要原因進行分析；對結構的性進行評定，并根據實際情況提出處理意見。結構性評定包括結構抗力的計算，根據荷載效應和接口抗力的計算結果或現(xiàn)場試驗結果對結構在目標使用期內的性進行定量分析，以及根據建筑結構的實際構造情況按相關的標準規(guī)范對結構的性進行定性分析等。

房屋鑒定機構應根據《建筑抗震鑒定標準》、《建筑結構檢測技術標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》等國家有關標準規(guī)范的相關規(guī)定，制定詳細的鑒定方案。對學校宿舍、教學樓、綜合樓進行了抽芯、鋼筋開鑿及掃描、基礎開挖、建筑物傾斜沉降監(jiān)測、抗震措施檢測等，并進屋鑒定、抗震性能鑒定。

重慶市學校房屋鑒定報告檢測內容|浙江固泰工程檢測科技有限公司重慶分公司

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