按具體來分，房屋檢測可以為為以下幾個內容

1、 房屋完損狀況檢測

通過檢測房屋結構、裝修、和完損狀況，確定房屋的等級（A-B-C-D）主要適用于房屋評估，房屋管理，等需要確定完損程度的房屋

2、房屋性檢測

通過調查，現(xiàn)場檢測、結構分析驗算、對房屋性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)隱患、危險跡象或其他需要評定性等級的房屋。

3、房屋損壞趨勢檢測

通過對房屋產生或可能產生變形、位移、裂縫等損傷的檢測監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內在因素的影響，適用于各種因素可能或已造成損壞需要檢測監(jiān)測的房屋。

4、 房屋結構和使用功能改變檢測

此類型檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況，該檢測應在房屋進行改建，加層，變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋的結構和使用功能改變的可行性做出評價。

5、 房屋抗震能力檢測

該檢測適用于正在使用中房屋及擬作改造的房屋抗震能力評定，主要通過檢測房屋的結構現(xiàn)狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

6、 房屋質量綜合檢測

該檢測主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行檢測的房屋，主要通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行檢測，建立和完善房屋檔案，評價房屋質量。

7、 建筑工程司法鑒定

該檢測適用于受司法機關仲裁其他組織或當事人的委托，提供建筑工程司法鑒定服務。

8、 建筑節(jié)能檢測

該類型檢測主要針對建筑節(jié)能保濕材料檢測、粘結加固材料檢測、節(jié)能現(xiàn)場檢測與節(jié)能系統(tǒng)檢測等。

9、 住宅套內檢測（一房一驗）

住宅套內檢測“一房一驗”是指住宅工程竣工驗收前，和現(xiàn)行相關工程質量驗收標準，規(guī)范，對每戶套內的觀感質量和使用功能所進行的質量驗收活動，是住宅工程質量竣工組成部分。

10、 各類災后檢測

如房屋受到水災、火災、地震等不屬于人為破壞的因素而受到的災害而對房屋現(xiàn)狀所做出的房屋性檢測。

11、 其他類型檢測

主要包括各類構件受化學腐蝕所產生的操作檢測、建筑材料耐久性檢測等。

對于一般的既有建筑而言，在使用過程中往往根據(jù)使用要求的改變或外界的影響等需要結構的性、正常使用性、耐久性進行評定。當出現(xiàn)的下列情況時，則需要對結構的可靠性進行評定，因房屋使用不當，老化等原因、有明顯損壞、傾斜變形或其他功能退化；處于使用要求需要了解房屋結構的結構現(xiàn)狀和性，外部作用的影響房屋產生損傷，房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；房屋擬進行修繕、改建（包括但不限于加層、插層等）、整體遷移等；對房屋質量現(xiàn)狀有異議；處于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內的可靠性，房屋超過設計使用年限有房屋質量糾紛，房產證辦理等其他需要。

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