現(xiàn)在很多人在工程建設完畢后去申請房產(chǎn)證時被政府部門所拒絕，因為房屋工程缺少相關資料，而廠房又急著拿產(chǎn)證使用，此時質監(jiān)站又提出需要一份房屋性檢測報告，那么對于次碰到這樣情況的人來說肯定不知道下一步該怎么做，如果才能順利通關質監(jiān)站這一關，那么我就來普及下房屋檢測報告如何才能有效的通過質監(jiān)站的審核。

首先我們得找一家有資質的房屋檢測機構，讓檢測機構出具相關資質，如果沒什么問題，可以讓檢測單位上門看現(xiàn)場，在看完現(xiàn)場后在確定價格，價格會根據(jù)具體項目情況進行定價，談完價格后，跟檢測單位簽訂合同，支付預付款，房屋檢測機構進行現(xiàn)場檢測，檢測完畢后，出具報告預計要7日左右的時間，拿報告時候付清尾款，拿到房屋檢測報告后，立馬去質監(jiān)站進行相關備案，如果房屋沒有什么隱患和違規(guī)操作都可以順利通過，當然，說著比較簡單，具體問題大家可以咨詢檢測房屋檢測機構，他們會專業(yè)為您做解答，以上就是客戶因缺少資料需要房屋檢測報告時的具體流程。

房屋結構檢測需要依托圖紙來做檢測計算，但是有時會有圖紙缺失的情況，給房屋檢測以及后續(xù)工作帶來諸多不便。

不過，即使沒有房屋建筑結構圖紙，也是可以做房屋鑒定的。這時候就需要專業(yè)的房屋鑒定機構在做房屋鑒定之前，先進行房屋測繪工作，補全房屋建筑結構圖紙。

1、房屋建筑結構圖紙測繪的主要內容：

房屋建筑結構圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結構圖紙測繪。建筑圖紙的測繪，應包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當存在多幢檢測房屋時，宜增加建筑總平面示意圖。結構圖紙的測繪主要包括結構平面布置圖、主要結構構件截面尺寸、代表性構件的配筋等內容，必要時增加配筋構造、節(jié)點連接構造等詳圖。部分結構涉及結構加固房屋，尚應對新老建筑結構加以區(qū)分表述。有條件時宜繪制結構加固平面圖，并繪制相關加固節(jié)點。

2、房屋建筑結構圖紙測繪的主要步驟：

現(xiàn)場建筑結構圖紙測繪一般首先測繪建筑圖，然后在建筑圖基礎上測繪結構圖。現(xiàn)場采用鋼卷尺和激光測距儀量測主要軸線間距、墻體的具體位置以及門窗洞口的平面位置和尺寸，采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的截面尺寸等；采用激光測距儀和鋼卷尺量測樓層凈高和門窗洞口的高度；終繪制房屋建筑測繪圖。然后在房屋建筑圖紙測繪的基礎上，首先根據(jù)房屋的結構布置及傳力體系判別承重構件與非承重構件，對承重構件判別其材料類別。在此基礎上，對房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓（屋）面梁板等結構布置情況進行了現(xiàn)場實測。采用鋼卷尺和激光測距儀量測結構構件的平面位置及尺寸，采用鋼卷尺量測鋼筋混凝土梁板柱和鋼結構構件的截面尺寸、承重磚墻厚度以及磚柱截面尺寸。采用鋼筋探測儀對混凝土構件配筋分布情況進行檢測，并選取代表性的構件鑿去表面粉刷層及保護層，采用游標卡尺量測鋼筋直徑等。終根據(jù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)繪制房屋建筑結構測繪圖紙。

3、房屋建筑結構圖紙測繪的主要成果：

當完成現(xiàn)場房屋測繪工作，并整理好相應測量數(shù)據(jù)，隨后根據(jù)相關測量數(shù)據(jù)按照圖紙繪制要求繪制完成房屋建筑測繪圖和房屋結構測繪圖。建筑測繪圖紙主要包括房屋建筑總平面圖、房屋建筑平面圖、房屋建筑立面圖、房屋建筑剖面圖。結構測繪圖紙主要包括房屋結構平面布置圖、基礎平面布置圖、必要的節(jié)點詳圖等。

在完成房屋建筑結構圖紙測繪工作，提交建筑結構圖紙測繪圖后，解決了圖紙缺失問題，后續(xù)房屋性檢測便有了基礎數(shù)據(jù)和資料，得以正常開展。

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