房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)主要是針對新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，由于公司剛成立，沒有竣工項(xiàng)目，無法判定開發(fā)資質(zhì)等級，所以先申請房地產(chǎn)暫定資質(zhì)，待項(xiàng)目竣工，或者完成一定投資額后再向建設(shè)局申報(bào)有等級的資質(zhì)。

從低級到高級排序依次為：暫定-四級-三級-二級-一級。

申請房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)的企業(yè)需要滿足以下條件：

1、注冊資本不低于100萬元;

2、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人;(工程師3人，助工4人，經(jīng)濟(jì)師1人，會計(jì)師1人，助會1人）

申請房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)需要的資料：

1、企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表;

2、法人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;

4、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告;

5、申報(bào)企業(yè)取得用于開發(fā)建設(shè)國有土地使用權(quán)證；土地資料、項(xiàng)目證明、土地出讓合同均可（部分地市新辦暫定資質(zhì)無項(xiàng)目要求，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而定）

擴(kuò)展資料：

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。

《暫定資質(zhì)證書》有效期3年。滿兩年進(jìn)行年審延期（個別地市一年一審），房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。-

自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。