東莞大嶺山獨門獨院結鋼廠房3棟5800平方出租或分租

廠房面積：5800平方

（A棟1000平方，B棟2000平方，C棟2800平方)

宿舍面積：按需

配電：400Kva

廠房共有3棟，滴水9米，水電齊全，可整租或分租，交通方便，適合做各種行業(yè)，歡迎來電咨詢。

出租廠房要交什么稅？廠房出租

１、房產(chǎn)稅：以租金收入１２％計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。

２、營業(yè)稅：按租金收入的５％繳納營業(yè)稅。

３、城市建設維護稅：在繳納營業(yè)稅同時，應以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為７％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為５％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為１％。

４、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

５、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關規(guī)定，企業(yè)應將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。

關于東莞廠房出租的知識介紹

一.明確出租方、和承租方的主體資格。出租人應當是對廠房擁有產(chǎn)權或者是法律上認可的房屋合法代管人或權利人。有特別的一些廠房的產(chǎn)權歸屬于上級公司或者集團公司，企業(yè)只享有使用的一個權限，因此企業(yè)在出租時必須征得上級公司或集團公司的書面同意。

承租人如果是企業(yè)的話，出租人必須要查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、相應的生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書、生產(chǎn)經(jīng)營范圍等。承租人如果是個人，出租人應當查驗承租人的身份證，并對其資金、信用等情況進行了解。

屋面的風機底座、排風口、透氣窗等設備根部特別注意：

首先要確保需要防水處理的部位排水通暢，如易留存積水，要對屋面板進行改造后再做防水。通常很多施工單位在處理這些部位時，會增設一些擋水板(泛水)，但我們發(fā)現(xiàn)，有很多都設計的不合理，起反作用，甚至在雨停后的相當長的一段時間雨水都會存留在里面，從而腐蝕設施及屋面板。通常產(chǎn)生漏水的這些屋面設施，有些是因為其根部的迎水面在兩條波峰之間雨水大時，排水不暢，加之采用的一些繁雜的防水材料存在一些微孔、接縫、裂縫等原因。我們建議裁減掉迎水面設施根部20cm范圍內(nèi)屋面板隆起的波峰。東莞獨院單一層廠房出租

發(fā)泡防火漆法，廠房招租

發(fā)泡防火漆是由成膜劑、阻燃劑、發(fā)泡劑等多種材料制造而成的一種阻燃涂料。防火漆與一般油漆相比，在物理性能方面基本一樣，不同的是它干燥以后，漆膜本身不易燃燒，遇火時，能推遲火焰延燒到涂漆的可燃物上，具有一定的防火性能。據(jù)試驗：將一般油漆與防火漆分別涂在木板上，干燥后，用同樣的火焰烘烤，涂一般油漆的木板，不到2分鐘就和油漆一起焦灼;而涂非膨脹型防火漆的木板，2分鐘后僅出現(xiàn)陰燃現(xiàn)象，靜置30秒后立即熄滅;涂膨脹型防火漆的木板，即使烘烤15分鐘，連陰燃現(xiàn)象也未出現(xiàn)。由此可見，用防火漆涂于物體表面，一旦發(fā)生火災，的確能在定時間里阻止火勢蔓延，保護物體表面，從而為滅火取寶貴的時間。