租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。

五、 租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數(shù)額。

六、 其他事項

簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

應當考慮廠房所在的東莞行政區(qū)域的有關政策，特別是稅收政策，防止在手續(xù)辦理有關工商登記、稅務登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進度;例如在日益強調建設綠色經濟，有效控制能耗產出的大背景下，有的地區(qū)并不愿意接收某些高能耗的工業(yè)企業(yè)入駐本區(qū)。東莞廠房出租

企業(yè)在選址的過程中，應當事先對于有關政策信息進行摸底，必要時可以聽取專業(yè)機構，比如當?shù)芈蓭煹膶I(yè)意見和建議。對于外資企業(yè)，更應當向擬投資地的工商、稅務、外資管理機關了解當?shù)氐漠a業(yè)政策，充分了解享受當?shù)氐膬?yōu)惠政策的企業(yè)條件，避免因與當?shù)禺a業(yè)政策沖突而使投資計劃遇到難以逾越的政策障礙。

在租房子的時候，我們常見的交押金的方式是押一付三，押一個月（少數(shù)以季度或者年為單位）房租的錢作為押金，再付三個月的租金。而在租廠房的時候也是一樣，需要交一定的押金的，這樣可以避免一些租客，逃租、或推遲還房租的事情發(fā)生。同時也避免了租客在未經房東同意而擅自改變房屋內的結構，東莞廠房認為這樣都可以從押金扣除。

一般情況下，在租房合同到期的時候，租客要提前通知房東，經房東驗房成功后，在屋內沒有損壞的情況下（如墻面破損、私自改就房屋內的結構等等），房東會把租房押金退還給租客。如果想繼續(xù)租用的，也應該提前和房東商量好。并簽訂好新的廠房的租賃合同。

現(xiàn)在越來越多的人選擇了創(chuàng)業(yè)，但在創(chuàng)業(yè)的時候會牽扯到的東西是的復雜的，是涉及到租樓，如果涉及到物品的堆放還需要租廠房，我們也遇到很多往外租房子的但是廠房的信息很少見，那么出租廠房怎么寫?東莞廠房出租、在租廠房的時候應該注意什么？

出租廠房：

在出租廠房的時候無外乎也是：房型--面積--耬層--朝向--固定設施--配套設施--裝修--交通--出租期限--租賃，再加上，承重，價格，聯(lián)系人，聯(lián)系姓名，配套、交通等。