由于現(xiàn)在越來越多的廠房建設(shè)工程，鋼結(jié)構(gòu)廠房的應(yīng)用也是相繼廣泛，但是不同的商家和不同的材質(zhì)價格卻有著千差萬別，對于其中多少的水分，很多非專業(yè)的甚至專業(yè)的人士都很難計算出 這樣一個鋼結(jié)構(gòu)廠房造價是多少?不過這個也是相對比較復(fù)雜的，各種成本都需要計算，很多細節(jié)都很容易造成疏忽，一個不小心就會出現(xiàn)很大的失誤，所以對于它的預(yù)算分析很重要。

工業(yè)用地過戶費用多少錢？需要繳納哪些費用？

出讓方：

1、營業(yè)稅：單位和個人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，按照5%的稅率繳納營業(yè)稅。

2、城市維護建設(shè)稅和教育費附加：以上述營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮(zhèn)的)和3%的稅率繳納城市維護建設(shè)稅和教育費附加。

3、土地增值稅：以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率繳納土地增值稅。

法定的扣除額：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

稅率：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

“商住用地”是指兼容商業(yè)和住宅的綜合用地，在現(xiàn)行法律中并未對此做出明確規(guī)定。在國土資源部頒布的《全國土地分類》(試行)中，將城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與商業(yè)等混合用地定義為城鎮(zhèn)混合住宅用地歸入了住宅用地。