玻璃幕墻的保養(yǎng)和維護

(1)玻璃幕墻工程竣工驗收時，承包商應向業(yè)主提供《幕墻使用維護說明書》。承包商在幕墻交付使用前應為業(yè)主培訓幕墻維修、維護人員。

(2)在玻璃幕墻工程竣工驗收后一年時，應對幕墻工程進行一次的檢查，此后每五年應檢查一次。檢查項目包括：

①幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有，則應對該部位對應的隱蔽結構進一步檢查；幕墻的主要承力構件、連接構件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等； ②玻璃面板有無松動和損壞；

③密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象；

④開啟部份是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效； ⑤幕墻排水系統(tǒng)是否通楊。

玻璃幕墻是當代的一種新型墻體,它賦予建筑的特點是將建筑美學、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結構等因素有機地統(tǒng)一起來，建筑物從不同角度呈現(xiàn)出不同的色調，隨陽光、月色、燈光的變化給人以動態(tài)的美。在世界各大洲的主要城市均建有宏偉華麗的玻璃幕墻建筑，如紐約世界貿易中心、芝加哥石油大廈、西爾斯大廈都采用了玻璃幕墻。香港中國銀行大廈、北京長城飯店和上海聯(lián)誼大廈也相繼采用。

玻璃幕墻構件的加工制作及玻璃的注膠是在加工廠完成。

一、生產(chǎn)條件及加工準備：

(一)幕墻構件的加工制作應在具有良好清潔條件的加工車間內進行，尤其是注膠車間，要求無塵，溫度：5—30度，濕度：35-75%。

(二)用于加工的設備、機具應能保證加工的精度要求。

(三)所有的量具要能達到測量的精度，而且要定期檢查，進行計量認證。

(四)對進場的鋁材、玻璃、結構膠等材料必須核對其型號、規(guī)格、數(shù)量，然后根據(jù)有關標準進行質量檢驗，嚴把材料質量關。

現(xiàn)代化高層建筑的玻璃幕墻采用了由鏡面玻璃與普通玻璃組合，隔層充入干燥空氣或惰性氣體的中空玻璃。中空玻璃有兩層和三層之分，兩層中空玻璃由兩層玻璃加密封框架，形成一個夾層空間；三層玻璃則是由三層玻璃構成兩個夾層空間。中空玻璃具有隔音、隔熱、防結霜、防潮、抗風壓強度大等優(yōu)點。據(jù)測量，當室外溫度為－10℃時，單層玻璃窗前的溫度為－2℃，而使用三層中空玻璃的室內溫度為13℃。而在炎熱夏天，雙層中空玻璃可以擋住90%的太陽輻射熱。陽光依然可以透過玻璃幕墻，但曬在身上大多不會感到炎熱。使用中空玻璃幕墻的房間可以做到冬暖夏涼，極大地改善了生活環(huán)境。