建筑模型是房地產(chǎn)營(yíng)銷的主要焦點(diǎn)，具有視覺(jué)直覺(jué)。科學(xué)、實(shí)用性、藝術(shù)，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷售部門(mén)銷售不可或缺的工具。它是房地產(chǎn)質(zhì)量、功能、生活環(huán)境的重要標(biāo)志。與此同時(shí)，仍然為大多數(shù)業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關(guān)心的。一個(gè)精致的沙盤(pán)模型有山有水可以使業(yè)主有無(wú)限的想象力，從而對(duì)樓盤(pán)產(chǎn)生興趣。它是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間的交流，激發(fā)業(yè)主的購(gòu)買欲望，為開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的誠(chéng)信所有者形象合約。

公司在模型設(shè)計(jì)制作，特別是展示模型的設(shè)計(jì)制作過(guò)程中，不斷應(yīng)用獨(dú)特的聲、光、水、電、霧等高新技術(shù)以及微型液晶顯示、智能化控制等高端電子技術(shù)，引入光控、遙控、聲控及感應(yīng)控制功能，分區(qū)演示功能，真水噴泉和霧化效果。利用特殊的光源和動(dòng)感膠片制作動(dòng)感水等。在較大規(guī)模的模型中，還可與多媒體電腦聯(lián)網(wǎng)，建立觸摸式信息平臺(tái)便于操作，在點(diǎn)閱信息時(shí)，模型燈光可同步演示。

噴泉模型不像瀑布模型那樣，需要分析活動(dòng)結(jié)束后才開(kāi)始設(shè)計(jì)活動(dòng)，設(shè)計(jì)活動(dòng)結(jié)束后才開(kāi)始編碼活動(dòng)。該模型的各個(gè)階段沒(méi)有明顯的界限，開(kāi)發(fā)人員可以同步進(jìn)行開(kāi)發(fā)。其優(yōu)點(diǎn)是可以提高軟件項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，節(jié)省開(kāi)發(fā)時(shí)間，適應(yīng)于面向?qū)ο蟮能浖_(kāi)發(fā)過(guò)程。

在初步設(shè)計(jì)即方案設(shè)計(jì)階段的稱工作模型，制作可簡(jiǎn)略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬紙板和塑料等。在完成初步設(shè)計(jì)后，可以制作較精致的模型，供審定設(shè)計(jì)方案之用。展示模型不僅要求表現(xiàn)建筑物接近真實(shí)的比例、造型、色彩、質(zhì)感和規(guī)劃的環(huán)境，還可揭示重點(diǎn)建筑房間的內(nèi)部空間、室內(nèi)陳設(shè)和結(jié)構(gòu)、構(gòu)造等。展示模型一般用木板、膠合板、塑料板、有機(jī)玻璃和金屬薄板等材料制成。模型的制作務(wù)求達(dá)到表現(xiàn)設(shè)計(jì)創(chuàng)作的立意和構(gòu)思。