房屋檢測(cè)房屋建造過(guò)程中停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中需要加層、夾層、擴(kuò)建或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)于簡(jiǎn)支梁僅正截面受彎承載力不足時(shí)，一般采用于梁底部增配鋼筋加固；若斜截面受剪承載力也不足時(shí)，應(yīng)三面包套并加配箍筋加固，對(duì)于連續(xù)梁，僅支座部位負(fù)彎矩受彎承載力不足時(shí)，可于頂面增配鋼筋加固；若正負(fù)受彎承載力均不足時(shí)，應(yīng)雙面增配鋼筋加固；若受剪承載力也不足時(shí)，尚應(yīng)三面或四面包套增配箍筋加固。

老舊建筑物裝修中，遇到結(jié)構(gòu)問(wèn)題并不是不可以處理的。需要我們?cè)谡_分析墻、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力方式，選取合適的加固處理方法，采用合理的施工改造工藝，就能夠?qū)崿F(xiàn)內(nèi)部空間改造加強(qiáng)的目的，為業(yè)主日常生活帶來(lái)便利。結(jié)構(gòu)改造施工前，要編制完整的施工方案，并嚴(yán)格按照施工方案執(zhí)行。針對(duì)增設(shè)鋼柱、粘鋼加固、增設(shè)型鋼梁加固等不同工藝，要遵循現(xiàn)行國(guó)家施工規(guī)程，編制好相應(yīng)的施工方案。在施工期間，如設(shè)計(jì)發(fā)生變更或其它條件發(fā)生變化時(shí)，必須適當(dāng)修改施工方案，以保證質(zhì)量和工期的要求;而因修改施工方案造成進(jìn)度或其它方面的影響，應(yīng)制定具體的補(bǔ)救措施。

鋼結(jié)構(gòu)框架、木樓板組合：這種結(jié)構(gòu)方案具有造價(jià)低、自重輕、施工工期短等優(yōu)點(diǎn)，但隔音效果不理想，時(shí)間長(zhǎng)木板變形荷載小，防火、防蟲(chóng)、防霉效果差。適用于小跨度建筑格局鋼結(jié)構(gòu)框架、壓型鋼板、現(xiàn)澆混凝土組合：這種方案具有性能高、荷載大、無(wú)顫動(dòng)、隔音效果好等特點(diǎn)，但對(duì)比鋼木結(jié)構(gòu)造價(jià)要稍高，施工周期稍長(zhǎng)。適用于不同大、小跨度的建筑格局，如家庭、辦公樓或大跨度的廠房等。