水的特性

水是無孔不入的，它借著風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內(nèi)部，而且在滲透 的過程不易從表面發(fā)覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內(nèi)臟”分析判斷，才能對癥下藥。

壓力變化

水一旦滲透到建筑物里面，在有限的空間內(nèi)，等太陽一曬，產(chǎn)生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣 產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于表面的裝璜及飾材(譬如，油漆脫落、壁紙發(fā)黑、磁磚鼓 起、木質(zhì)地板膨鼓)換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內(nèi)部有限度的空間里面，就 產(chǎn)生了1240倍的壓力，這個壓力的破壞性實在太可怕了。(所以我們時常發(fā)現(xiàn)防水膠施工在含水的泡沫水 泥上，不久就整個鼓起剝落了。)

防水的一般做法是：在原有的地面用水泥砂漿找平，待干燥后(指不潮濕)，用雙組合成聚氨酯防水 涂膜勻刷3遍或用改性瀝青或玻璃絲布做兩油一布處理。要求衛(wèi)生間墻面做1.2-1.5m高，廚房不低于0.5m 高，陽臺以外墻窗臺高度為準。干燥后儲水做24小時閉水封閉實驗，確認無滲漏后進行地面施工。如果原有房間的地面或墻面遭到 破壞，則必須進行防水處理和閉水封閉實驗。

國家頒布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定：地下室、半地下室應采取防水、防潮及通風措施，采光井應采取排水措施。住宅的屋面、地面、外墻、外窗應能防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)。

地下室防水工程技術及驗收規(guī)范：《地下室防水工程技術規(guī)范》GB 50108-2008，《地下室防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50208-2011

屋面工程技術及驗收規(guī)范：《屋面工程技術規(guī)范》GB 50345-2012，《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50207-2012

住宅室內(nèi)防水工程技術規(guī)程：《住宅室內(nèi)防水工程技術規(guī)程》

確保外墻面磚的施工質(zhì)量

1.鑲貼面磚前應先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應即時修補合格，然后用純水泥漿（摻10%107 膠）在找平層上滿刷一遍并進行拉毛處理。

2.面磚應符合產(chǎn)品質(zhì)量要求，鑲貼前應對面磚顏色均勻否，平整翹角邊否進行精選，面磚應提前1至2小時候浸入水池，用時晾干表面浮水。

3.面磚可用1：1水坭細砂漿鑲貼，鑲貼時先在面磚背面刮一層7㎜厚摻107膠薄漿，以彌補不平和增強粘結(jié)力，面磚鑲貼時應壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿，余漿及時清除。

4.面磚粘貼完畢后及時勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設置寬度約為8㎜，勾縫順序須水平和垂直縫同時進行，防止出現(xiàn)過多頭，縫的形式為凹縫，略低于面磚2至3 mm。勾縫完畢后，進行檢查無漏勾或其它疵病后，用棉絲將面磚表面揩擦干凈。進行灑水養(yǎng)護若干天。

5.為防止面磚及粘結(jié)層開裂造成墻面滲漏，可在每層樓板邊梁上、下留設2道水平分格縫，使面磚粘結(jié)層分離。分格縫應清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也采用耐候膠封閉。