小蜜蜂服務(wù)的一家企業(yè)，企業(yè)名下自有房產(chǎn)，企業(yè)對自有房產(chǎn)對外租賃，企業(yè)自有房產(chǎn)，由于租賃情況并不理想，有時(shí)會(huì)有很長時(shí)間的空檔期，房子沒能出租，沒能產(chǎn)生收入的情況，每年還需要交納自有房產(chǎn)房產(chǎn)稅額十幾萬，交稅公式如下：

商品房面積：565.54

商品房原值：14,923,489.81

商品房規(guī)劃用途：商業(yè)

1、自有形式：

房產(chǎn)稅：14,923,489.81*（1-30%）*1.2%=125,357.31

按照稅務(wù)的要求，空檔期也需要交納十多萬的稅款對沒收入的企業(yè)來說是個(gè)很大的負(fù)擔(dān)，沒有任何收入，還要繳納大額的稅款，對于企業(yè)來說，能承擔(dān)的起，但對于處處為客戶著想，為客戶創(chuàng)造價(jià)值的小蜜蜂會(huì)計(jì)來說，該交的稅一定讓客戶交，改省的的稅一定要給客戶節(jié)省，通過小蜜蜂的服務(wù)機(jī)制，在小蜜蜂會(huì)計(jì)的建議下，給出以下交稅方案：

2、自租形式（把房屋組給自己）：

沈陽市鐵西區(qū)地方稅務(wù)局規(guī)定門市房的核定價(jià)格為600元/平/年（也有更高的720元/平/年，但是幾率比較小，所以此處采用600計(jì)算）。

房產(chǎn)稅=565.54*600*12%=40718.88元

相比之下以自租形式交稅更為節(jié)稅，每年可節(jié)省84638.43元