資產評估中需要注意土地增值稅的情況，目前，在價值評估實務中，本文來列舉以下常見的土地增值稅處理方式：

(1)由于被評估企業(yè)未提出明顯要求，部分估價師在價值評估中既沒有考慮土地增值稅的扣除問題，也不披露土地增值稅對價值評估的影響。

(2)被估值企業(yè)未提出明確要求，且估價師在價值評估中對土地增值稅扣除問題存在爭議，部分估價師未考慮土地增值稅的扣除因素，而讓委托估價當事方去考慮，所以在資產價值評估中不考慮土地增值稅的扣除，僅就土地增值稅對資產價值評估的影響進行披露。

(3)根據土地增值稅的相關法規(guī)，有多種可供選擇的方式來計算土地增值稅的扣除，估價師基于對估價對象的歷史狀況和估價當事各方情況的充分了解情況下，選擇一種適合被評估對象的計算方法并對被評估企業(yè)進行納稅行為的比較和策劃。