消防設施是建筑消防的防彈衣，隨著新的消防法律法規(guī)的頒布實施和政府對消防工作的日益重視，如何做好建筑消防設施的日常維護管理，有效地控制和撲滅初期火災，限度確保消防，成了消防工作的重點課題。筆者結合消防監(jiān)督工作經歷，從建筑消防設施運行及維保工作現狀、影響建筑消防設施維保工作開展的因素等方面作淺顯探討，并對如何有效加強建筑消防設施維護保養(yǎng)工作提出一些粗淺的看法。

消防設施的維護保養(yǎng)涉及聯動報警、防排煙、給排水等多個專業(yè)，對從業(yè)人員的要求比較高，對從業(yè)人員的崗前培訓和實操考核要形成系統化并且落到實處。在單位申報消防設施維保資質時，職能部門要根據單位的能力劃分資質等級，確定相應的承接業(yè)務范圍，明確企業(yè)的責任，加強監(jiān)管，確保責任落實。要加強社會單位消防設施從業(yè)人員的消防教育，使其懂原理、會操作、會保養(yǎng)。同時，專業(yè)維保機構要充實專業(yè)技術力量，加強行業(yè)自律管理，提升從業(yè)人員素質和能力水平，確立“以服務打市場，以質量保”的理念，為社會提供優(yōu)質的消防技術服務。

消防維修讓你處于一個有消防保障的環(huán)境中。所謂養(yǎng)兵千日用在一時，而這樣的話形容消防設備不妥，卻也是一樣的道理，很多公司是有消防設備，但是時間久了其用處也就變成了擺設，一旦發(fā)生火災就容易出現問題了，而定期的消防維修則能有效清除這些障礙了，換掉過期或者是使用不靈的消防設備，這是一種投資，看似沒有用處，其實是讓你處于一個有生命保障的環(huán)境中，不必擔驚受怕。

消防維護保養(yǎng)范圍包括火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、聯動系統等子系統的維護，定期進行設備檢測，固定周期執(zhí)行系統試驗，檢查各子系統聯動執(zhí)行情況。對維護范圍內出現的設備、線路故障免費進行修復，如果是因為設備老化或人為損壞等原因導致設備異常，由委托方（甲方）負責購買新設備，服務機構進行安裝。在委托機構（甲方）配合的前期下，服務機構提供專業(yè)人員進行現場檢測，具體檢查項目按照制定的詳細維護方案執(zhí)行，因委托機構（甲方）方面原因導致的定期檢查無法實施，所引起的后果由委托機構（甲方）承擔。