消防警鈴及火災(zāi)事故廣播的功能測(cè)試：

a. 消防警鈴及火災(zāi)事故廣播作為火災(zāi)中引導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)人員及時(shí)有序的疏散的設(shè)備，在火災(zāi)中尤為重要。根據(jù)近年來(lái)多次火災(zāi)的經(jīng)驗(yàn)，消防警鈴及火災(zāi)事故廣播的保養(yǎng)維護(hù)應(yīng)該是整個(gè)維護(hù)保養(yǎng)工作的重中之重。

b.建筑物每層通常有多個(gè)警鈴或揚(yáng)聲器。在測(cè)試中，不應(yīng)以能聽(tīng)到聲響為準(zhǔn)，而應(yīng)確保每個(gè)警鈴或揚(yáng)聲器都能正常工作。廣播揚(yáng)聲器的音量應(yīng)為全功率輸出。

c.消防廣播主機(jī)的功率放大器應(yīng)能滿(mǎn)足建筑物中所有揚(yáng)聲器開(kāi)啟時(shí)的功率要求。測(cè)試時(shí)可與業(yè)主協(xié)商合適的時(shí)間對(duì)設(shè)備進(jìn)行全部播放。

d.在有人員正常工作和滯留的場(chǎng)所，試驗(yàn)火災(zāi)廣播時(shí)切忌使用火災(zāi)發(fā)生時(shí)的語(yǔ)言和電子錄音。

e.檢測(cè)消防警鈴及火災(zāi)事故廣播的分區(qū)控制和相關(guān)層聯(lián)動(dòng)功能。以便火災(zāi)發(fā)生時(shí)引導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)人員及時(shí)有序的疏散。

維保行業(yè)市場(chǎng)不規(guī)范

隨著市場(chǎng)體系的不斷完善，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)也納入了招投標(biāo)的范圍，但往往出現(xiàn)投標(biāo)費(fèi)用相差甚遠(yuǎn)，造成惡意競(jìng)爭(zhēng)，給正常的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)市場(chǎng)帶來(lái)不利因素。正常維保中也往往存在側(cè)重點(diǎn)不同，走過(guò)場(chǎng)等現(xiàn)象，造成維護(hù)保養(yǎng)工作沒(méi)有落到實(shí)處。

消防設(shè)施維保能力參差不齊

從事建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的中介機(jī)構(gòu)很多就是由消防施工單位。部分維保單位為取得相應(yīng)資質(zhì)，千方百計(jì)湊人數(shù)，導(dǎo)致從事維保工作的人員多數(shù)沒(méi)有取得從業(yè)資質(zhì)，沒(méi)有掌握建筑消防設(shè)施的原理、性能和操作維護(hù)規(guī)程。部分建筑的物管單位雖然與消防設(shè)施維保公司簽訂了維保合同，但只停留在一紙合同上，沒(méi)有進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)。

消防維保更能保障你的生命。現(xiàn)在很多公司都會(huì)特別簽署一些專(zhuān)業(yè)的消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防維保，看似沒(méi)有必要性，但是這是對(duì)于生命負(fù)責(zé)任的一種方式。消防維保針對(duì)于消防設(shè)備進(jìn)行定期的維護(hù)，一般是一年兩次，公司與消防公司自行簽訂，而消防維護(hù)日期也是各自擬定的，但就是這樣一種方式徹底得檢查并讓這些消防設(shè)備沒(méi)有故障方面的問(wèn)題，一旦出現(xiàn)火災(zāi)方面的事故也能快速解決。