消防設施系統(tǒng)投入運行時間增長，不可避免的會出現(xiàn)設備、管網(wǎng)及線路的損壞、老化，久而久之，在缺少必要的維護和保養(yǎng)情況下其基本功能就會喪失，如消防設施維護保養(yǎng)不到位，就會處于癱瘓狀態(tài)，一旦發(fā)生火災，消防設施不能正常運轉，該報警的不能報警，該噴水的不能噴水，該聯(lián)動的不能聯(lián)動。

消防設施維保能力參差不齊

從事建筑消防設施維護保養(yǎng)的中介機構很多就是由消防施工單位。部分維保單位為取得相應資質(zhì)，千方百計湊人數(shù)，導致從事維保工作的人員多數(shù)沒有取得從業(yè)資質(zhì)，沒有掌握建筑消防設施的原理、性能和操作維護規(guī)程。部分建筑的物管單位雖然與消防設施維保公司簽訂了維保合同，但只停留在一紙合同上，沒有進行實質(zhì)性的檢測、維護保養(yǎng)。

驗收；消防工程做完后，就得申請驗收；網(wǎng)上申報抽中的，有2個選項：

1、消防部門工作人員前來現(xiàn)場驗收；根據(jù)實際情況，有可能不到現(xiàn)場驗收，根據(jù)項目的特殊性決定；

2、驗收未抽中的，必須提供以上所有相關消防設計資料，而且圖文與實際施工一致；

檢查內(nèi)容包括消防主機以及多線控制盤、消防電話、外線電話、圖形顯示裝置、電氣火災監(jiān)控、ups電源、雙電源轉換裝置、應急燈、防火門等等。其次對消防報警探測器、泵房、風機房、設備機、電纜井、管道井、水箱間等進行測試，檢測完成后，到消防主機處對整個系統(tǒng)進行消防聯(lián)動測試，全部合格后，方能通過消防檢測。