消防設(shè)施維保率低

部分單位未與具有消防設(shè)施維保資質(zhì)的單位簽訂維保合同，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保證消防設(shè)施的正常運行。部分新建單位因設(shè)施在保修期內(nèi)，通常全權(quán)交給施工單位負(fù)責(zé)，施工結(jié)束就撒手不管；部分單位只依靠單位內(nèi)部水電工進(jìn)行日常維護(hù)，常因日常投入不足，難以調(diào)動相關(guān)人員積極性。

隨著市場體系的不斷完善，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)也納入了招投標(biāo)的范圍，但往往出現(xiàn)投標(biāo)費用相差甚遠(yuǎn)，造成惡意競爭，給正常的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)市場帶來不利因素。正常維保中也往往存在側(cè)重點不同，走過場等現(xiàn)象，造成維護(hù)保養(yǎng)工作沒有落到實處。

加強(qiáng)對建筑維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任落實的監(jiān)督管理

推進(jìn)城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)，及時發(fā)現(xiàn)社會單位消防報警設(shè)施的違規(guī)關(guān)閉、故障停機(jī)，自動滅火系統(tǒng)的管網(wǎng)壓力不足等消防隱患。同時，建議由物價部門核準(zhǔn)，統(tǒng)一維保收費標(biāo)準(zhǔn)，使維護(hù)保養(yǎng)價格更加合理和透明化，進(jìn)一步規(guī)范消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)市場。要加大對社會單位落實建筑維護(hù)保養(yǎng)制度的監(jiān)管力度，促使社會單位落實主體責(zé)任，確保建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)到位。

在對一個場所進(jìn)行消防設(shè)施檢測之前，首先應(yīng)該確定目標(biāo)場所是否具備消防檢測的條件、消防設(shè)備是不是安裝到位。水電是否接通，以及進(jìn)行消防檢測時，需要的配合人員是不是能夠到位等，以防止出現(xiàn)白跑的現(xiàn)象。我們到達(dá)需要進(jìn)行消防檢測的現(xiàn)場時，首先應(yīng)該查看消防部門提供的建審意見書，再查看圖紙，以便對整個消防系統(tǒng)做到心中有數(shù)的地步，在開始消防檢測時，先檢測消防控制室。