房地產評估，相信很多人都會聽過，一般在對房屋進行租賃、抵押、購買時都會出現房地產評估，大家接觸的多的是房地產評估中的房地產抵押貸款評估，這類評估主要出現在新房購入需要向銀行貸款的情況。其實不僅是新房購入需要進行房地產評估，二手房買賣時也要進行房地產評估，特別是出現以下5種情況：

1、存在逃稅避稅嫌疑。無論是新房還是二手房的交易，契稅、印花稅等稅款都是必不可少的，有些人為了逃稅避稅，故意壓低房價。如果房管部門覺得交易房價不合理的話，可以委托業(yè)勤評估機構進行評估，業(yè)勤提供的房地產評估的價值作為交稅的依據。

2、對賣價不滿意。當買賣家雙方對價格存在爭議時，比如購房者覺得房子價格太高或是房東覺得房價太低，雙方便可以委托業(yè)勤評估機構進行評估，從而給出正規(guī)的資產評估價值證明，作為雙方交易的參考。

3、辦理房貸。在買賣二手房時，很多人會去銀行貸款，而這時銀行為了確定房子的價格，就會讓第三方機構對房屋進行房地產評估，以評估的價值決定是否有貸款資格以及貸款金額。

4、房產糾紛。二手房的房產糾紛很常見，比如一房多賣，兩個購房者都付了首付，但是房子只有一套，房東肯定會傾向于選擇出錢多的一方，而這時為了維護自身權益，乙方便可以委托業(yè)勤評估機構進行房地產評估，如果交易中存在違法，也需要進行房地產評估。

5、房地產保險。很多投資者為了保障房產的，都會給房子買保險，保險公司為了確定報償的金額，就會委托評估機構對房產進行資產評估。