外墻漏水，在室內(nèi)進(jìn)行防水施工，屬于被動(dòng)式的防水施工，為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)樗€是可以從外墻滲進(jìn)來(lái)，只是被內(nèi)墻的防水層擋住了而已，水是無(wú)孔不入的，這里進(jìn)不去，就會(huì)從兩邊竄過(guò)去，造成旁邊的墻壁發(fā)霉潮濕（這個(gè)過(guò)程是極其緩慢的），具體的施工方法告訴大家：把靠近外墻的內(nèi)側(cè)墻壁涂料層整個(gè)鏟掉，鏟到水泥層，用水泥黃沙找平，重新做基礎(chǔ)防水，建議采用柔韌型防水砂漿，防止后期開(kāi)裂，防水要做2遍，等防水施工做好以后，在重新批膩?zhàn)?、刷涂料?/p>

小區(qū)高層外墻漏水，這種漏水情況現(xiàn)如今很普遍，業(yè)主在碰到這種漏水情況該怎么辦呢？近有一個(gè)粉絲問(wèn)小編說(shuō)，家里外墻比較高，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)漏水了，室外沒(méi)辦法施工，只做室內(nèi)防水可以嗎？小編認(rèn)為這種外墻漏水情況并非個(gè)例。

外墻防水找平層抹灰前的工作：

應(yīng)注意砌體批灰前表面的濕潤(rùn)，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200㎜寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以抵抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開(kāi)裂。對(duì)混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。

房屋外墻滲水的原因

1、設(shè)計(jì)因素

眾所周知,防水處理工作是建筑工程中重要的一項(xiàng)工程,由于一些防水材料性能上的差異和一些氣候問(wèn)題的差異,使房屋的防水設(shè)計(jì)比較復(fù)雜,如果在建筑工程中防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題,就會(huì)造成房屋外墻滲漏.

2、材料因素

現(xiàn)代房屋施工的各種新型材料的抗?jié)B透能力都很差,并且吸水性較強(qiáng),在砌筑的時(shí)候,水泥砂漿很難達(dá)到飽滿與擠揉密實(shí)的效果,墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間因材料在性能上的不同而形成裂縫,所以造成墻體的滲漏問(wèn)題.

3、施工因素

施工工藝和施工技術(shù)導(dǎo)致外墻滲水是房屋建筑中比較常見(jiàn)的,不少房屋施工時(shí),因找平和抹灰層沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,造成砂漿強(qiáng)度的變化導(dǎo)致墻面滲漏.