在混凝土的養(yǎng)護期間，只注重混凝土墻的澆水養(yǎng)護，而對外墻面的養(yǎng)護不夠，尤其在炎熱的夏天，墻體內外溫差大而產(chǎn)生裂縫；其次對墻體養(yǎng)護持續(xù)時間不夠，致使混同產(chǎn)生收縮裂縫；

由于結構施工時垂直度較難控制致使外墻找平抹灰時，局部厚度過大，容易開裂，增加了漏水的可能；

在砌筑時，由于豎向頭縫砂漿和易性差，收縮大，強度低，不密實；砌體未按施工規(guī)定將預先充分濕潤；或因溫度變化等外界因素導致砂漿干縮開裂，產(chǎn)生裂縫；外墻施工中留下的模板螺桿孔、腳手架洞等預留洞，特別是剪力墻中用于穿拉桿的孔洞，在封堵時不密實，產(chǎn)生裂縫；

外墻防水的墻體孔洞檢查及處理：批灰前應檢查墻體孔洞，封堵在墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)，粘結布等批灰，另對腳手架、塔吊、施工電梯的拉結桿等在外墻留下的洞口應清理干凈，用素水泥漿掃漿充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先內后外，充分搗固密實，水落管卡子鉆孔向下傾斜3-5°，卡釘套膨脹膠管刷環(huán)氧樹脂嵌入，嚴禁使用木楔?；炷良袅ι系穆輻U孔應四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴密。

外墻面磚的施工

1、鑲貼面磚前應先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應即時修補合格，然后用純水泥漿（摻107 膠）在找平層上滿刷一遍并進行拉毛處理。

2、面磚應符合產(chǎn)品質量要求，鑲貼前應對面磚顏色均勻否，平整翹角邊否進行精選，面磚應提前1至2小時候浸入水池，用時晾干表面浮水。

3、面磚可用1：1水坭細砂漿鑲貼，鑲貼時先在面磚背面刮一層7㎜厚摻107膠薄漿，以彌補不平和增強粘結力，面磚鑲貼時應壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿，余漿及時清除。

4、面磚粘貼完畢后及時勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設置寬度約為8㎜，勾縫順序須水平和垂直縫同時進行，防止出現(xiàn)過多頭，縫的形式為凹縫，略低于面磚2至3 mm。勾縫完畢后，進行檢查無漏勾或其它疵病后，用棉絲將面磚表面揩擦干凈。后進行灑水養(yǎng)護若干天。

5、為防止面磚及粘結層開裂造成墻面滲漏，可在每層樓板邊梁上、下留設2道水平分格縫，使面磚粘結層分離。分格縫應清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也采用耐候膠封閉。